Ir directamente al contenido
Logotipo de Michiel van Maanen Makelaardij

Zwarteweg 60

2121BD Bennebroek • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Rinze de Makelaar

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.844

Galería de fotos

Zwarteweg 60 Bennebroek
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met garage, eigen oprit en royale tuin, gelegen op ruim perceel van 232m2 Aan de Zwarteweg 60 in het rustige en groene Bennebroek ligt deze charmante hoekwoning, klaar om nieuw leven in geblazen te worden. Met een woonoppervlakte van thans 77 m² (excl. zolder 12m2, stahoogte 2.15m), een ruime garage en een perceel van maar liefst 232 m² eigen grond, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Dankzij de gunstige ligging en het grote perceel is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijn (gezins)huis met veel potentie in een geliefde woonomgeving. Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met deur naar de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet en kelderkast. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en praktische indeling. De huidige doucheruimte is eenvoudig uitgevoerd, maar kan met wat vernieuwing omgetoverd worden tot een moderne badkamer met alle gewenste voorzieningen. Via de overloop bereik je de vlizotrap naar de zolderverdieping. De zolder met stahoogte biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar kan – met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel – uitstekend worden omgevormd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin: een voortuin, een zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuid-westen met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Op de eigen oprit is bovendien ruimte om te parkeren. De Zwarteweg ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Bennebroek, omringd door veel groen. Hier woon je op korte afstand van basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Ook winkels voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand, evenals de gezellige dorpskern van Bennebroek met diverse horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn Haarlem, Heemstede en Hoofddorp binnen korte tijd te bereiken en ook Amsterdam ligt op slechts 30 minuten rijden. Voor wie van natuur en recreatie houdt, is de omgeving een waar paradijs: het strand, de duinen, wandelgebied de Amsterdamse Waterleidingduinen en Landgoed Groenendaal liggen allemaal binnen handbereik. Indeling: Begane grond (38.51m2): Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast, woonkamer voorzien van 2 vaste kasten en een extra zijraam, deur naar de achtertuin, terug naar de hal bevindt zich de dichte keuken met openslaande deur naar de achtertuin en de aansluiting voor de c.v. ketel. 1e etage (38.69m2): Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaapkamer aan de achterzijde ook met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam, badkamer met douchecabine en wastafel. Vliering (12.24m2): Zolderverdieping met een stahoogte van 2.15m, bereikbaar doormiddel van een vlizotrap, optie tot het creëren van een extra kamer. Bijzonderheden: * Van de zwarteweg60.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 77m2 (excl. zolder 12m2). Eigen grond 232m2. Bouwjaar 1958. * Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen * Vrije ligging aan achterkant met achterom via eigen tuin * Lichte woonkamer met houtkachel * Ruime garage met eigen oprit * Energielabel G * Uitbouwmogelijkheden zowel op de parterre als de zolderetage (optie plattegronden aanwezig) * Scholen en speeltuin het “Linnaeushof” op loopafstand * Duinen, strand, bossen en Haarlem-centrum op minder dan 10 kilometer afstand * Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar * Station Heemstede-Aerdenhout en Hillegom op 15 minuten fietsen afstand * Bouwkundig rapport ter inzage * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smart Line (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2121

Mapas de Google

Ubicación de Bennebroek

Explora Bennebroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bennebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bennebroek. En 2025 había 5.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 580.000.

Inhabitantes

5.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 580.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

113

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bennebroek
Año Inhabitantes
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bennebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Nivel académico

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

383

Etiqueta D

320

Etiqueta F

289

Etiqueta B

265

Etiqueta E

257

Etiqueta G

188

Etiqueta A+

45

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bennebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricidad: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bennebroek
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bennebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bennebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer viviendas in Bennebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.