Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofzicht Makelaars

Christinastraat 2

2731EZ Benthuizen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 299.900

Coste del comprador (estimado): € 7.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.748

Precio de compra /m²: € 6.974

Galería de fotos

Christinastraat 2 Benthuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PARK3 - IN VERKOOP Op de voormalige schoollocatie Arnoldus van Os in Benthuizen komt een bijzonder nieuwbouwplan in een groene parkachtige omgeving met een vijver: Park3. Dit plan bestaat uit drie parkpaviljoens met elk vijf appartementen. In totaal komen er vijftien duurzame nieuwbouwappartementen verspreid over drie kavels. 12 appartementen en 3 luxe penthouses Er komen twaalf koopappartementen, vier appartementen per paviljoen, geschikt voor starters en vitale senioren. Op de bovenste verdieping van elk parkpaviljoen komt een luxe penthouse in de vrije koopsector – in totaal drie stuks. Deze penthouses vormen letterlijk en figuurlijk de kroon op het geheel. Ze bieden een schitterend uitzicht, royale buitenruimtes en een ruim woonoppervlak – perfect voor wie op zoek is naar het allerhoogste wooncomfort. Met dit woningaanbod wordt Park3 een plek voor iedereen: van lokale starters, doorstromers tot senioren. Voorrang voor starters en senioren uit Benthuizen Bij de verkoop van de appartementen en penthouses gelden twee voorrangscriteria bij de toewijzing van de woningen: (1) de doelgroepen starters en senioren hebben voorrang op een andere doelgroep en (2) inwoners van Benthuizen hebben voorrang op niet- inwoners van Benthuizen. De inschrijfvoorwaarden kunt u vinden op de website: park3-benthuizen.nl/inschrijfvoorwaarden. Appartement Type A Bouwnummer 1, 6 & 11 Kenmerken - Comfortabel licht appartement - Energielabel A+++ - Woonoppervlak ca. 43 m² - Gelegen op de begane grond - Tuin op het noordoosten of noordwesten van 5,2 m2 - Eén slaapkamer - Badkamer & toilet voorzien van luxe sanitair en tegelwerk - Technische ruimte met ruimte voor wasmachine/droger - Inclusief inpandige berging - Energiezuinig en gasloos - Diverse opties om uw droomappartement te realiseren Toewijzingscriteria De toewijzing van de twaalf appartementen (bouwnummers 1 t/m 4, 6 t/m 9 en 11 t/m 14) en drie penthouses (bouwnummers 5, 10 en 15 van Park3 gebeurt op basis van de volgende criteria: - Criterium 1: De doelgroepen starters en senioren krijgen voorrang boven andere doelgroepen. Starters worden omschreven als personen tot 35 jaar die nog nooit een eigen koopwoning hebben gehad. Senioren worden gezien als personen van 55 jaar of ouder. Let op: starters komen alleen in aanmerking voor de twaalf appartementen. Criterium 2: Het inwonerschap van Benthuizen. Inwoners van Benthuizen krijgen voorrang op niet-inwoners van Benthuizen. Dit geldt ook als u samen met iemand koopt, zolang ten minste één van u in Benthuizen woont. Voor de toewijzingscriteria geldt de navolgende rangorde in groepen: Personen die voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en criterium 2 (inwonerschap Benthuizen) hebben voorrang op: Personen die wel voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en niet aan criterium 2 (inwonerschap Benthuizen); zij hebben voorrang op: Personen die niet voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en wel aan criterium 2 (inwonerschap Benthuizen); zij hebben voorrang op: Personen die niet voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en niet aan criterium 2 (inwonerschap Benthuizen). In overleg met de gemeente Alphen aan den Rijn is vastgesteld dat de twaalf appartementen gelijk verdeeld worden over de twee doelgroepen. Dit houdt in dat zes appartementen bestemd zijn voor starters en zes voor senioren. Procedure van toewijzing: in eerste instantie wordt er toegewezen tussen de personen die in groep 1 van de toewijzingscriteria vallen. Als er niet voldoende personen in groep 1 vallen ten opzichte van de hoeveelheid aangeboden appartementen, dan wordt er vervolgens toegewezen tussen de personen die in groep 2 van de toewijzingscriteria vallen. Daaropvolgend wordt er, indien er niet voldoende personen in groep 1 en 2 vallen ten opzichte van de hoeveelheid aangeboden appartementen, toegewezen tussen personen die in groep 3 van de toewijzingscriteria vallen. Ten slotte wordt er, indien er niet voldoende personen in groep 1, 2 en 3 vallen ten opzichte van de hoeveelheid aangeboden appartementen, toegewezen tussen personen die in groep 4 van de toewijzingscriteria vallen.?? Toetsing toewijzingscriteria Criterium 1: Voor de (voorlopige) vaststelling van de doelgroepen wordt gebruik gemaakt van de ingevoerde geboortedatum op het inschrijfformulier (de leeftijd wordt nader met een geldig identiteitsbewijs gecontroleerd). Criterium 1: Voor de (voorlopige) vaststelling dienen starters aan te kunnen tonen met een verklaring of bewijsstuk waaruit blijkt dat zij geen koopwoning bezitten of in het verleden hebben bezit (bijvoorbeeld via een print screen van de adresgegevens uit vinden via het kopje ‘identiteit’ en dan onder ‘adresgegevens’). o Doelgroep starters: wanneer gezamenlijk wordt gekocht, moeten beide personen starters zijn (beide onder de 35 jaar en beiden nog nooit eigenaar van een koopwoning zijn geweest). Criterium 2: Voor de (voorlopige) vaststelling van het inwonerschap wordt gebruik gemaakt van de ingevoerde (woon)adres op het inschrijfformulier. Schrijft u samen met uw partner in én één van jullie beiden woont in Benthuizen: gebruik dan dat adres bij de inschrijving (Het adres zal nader worden gecontroleerd). Vanaf prijzen: 43 m² - € 299.900,-- v.o.n. 56 m² - € 399.900,-- v.o.n. 109 m² - € 619.900,-- v.o.n. Een plek voor iedereen Benthuizen wordt met de ontwikkeling van Park3 vijftien appartementen rijker. De appartementen zijn zoveel als mogelijk georiënteerd op de kwalitatieve groene openbare ruimte en de nieuwe vijver aan het Arnoldus van Osplantsoen. Het plan Het ontwerp voor Park3 is gemaakt door Studio Gers en is vanuit de volgende principes vormgegeven: Het ontwerp Eenheid in de architectuur zorgt voor een rustig beeld in het plantsoen waarbij subtiele verschillen voor de onderlinge herkenbaarheid en diversiteit zorgen. Metselwerk en horizontale banden zijn bepalend voor het karakter van de architectuur van de parkpaviljoens. De horizontale banden zorgen voor een geleding in de bouwvolumes en versterken hiermee het kleinschalige karakter van de bebouwing. Houten accenten, buitenruimtes en groene gevels komen op een eigen manier terug in alle drie de appartementengebouwen. De drie parkpaviljoens zijn identiek in opzet maar verschillen onderling op een subtiele manier. Ieder paviljoen krijgt een zorgvuldig op elkaar afgestemd eigen kleurtint metselwerk in een pallet van een lichte zandkleur tot een donkerdere warme grijstint, passend bij het zandgele en roodbruine metselwerk van de omliggende bestaande bebouwing. De entreegevels zijn op straatniveau van metselwerk en hebben een lage goot. Boven de goot is een stijl dak dat op een ingetogen manier is afgewerkt met een felsbeplating, waarin voor het trappenhuis een risaliet is opgenomen. De entreegevel heeft de kleinschaligheid van de menselijke maat. Respect voor de omgeving De woonruimtes en buitenruimtes zijn georiënteerd op het plantsoen en de vijver. Vanuit alle woningen zijn er hiermee zichtrelaties naar het plantsoen en de andere parkpaviljoens. Aan deze kant hebben de parkpaviljoens een open karakter. De buitenruimtes zijn vormgegeven met houten accenten en plantenbakken met een open, groen en vriendelijk karakter. Het penthouse vormt het meest uitgesproken accent richting het plantsoen. Hier zorgen de houten gevelbekleding en de pergola’s voor een verdere geleding van de gevel en leesbaarheid op de schaal van het plantsoen. Het ontwerp van de drie woningbouwblokken bevordert de onderlinge relatie tussen gebouw-, groen- en waterstructuren op diverse manieren. Deze structuren worden versterkt door de combinatie van groene gevels met beplanting en door de buitenruimtes op de begane grond te omzoomen met groene hagen. Daarnaast worden de buitenruimtes op de verdiepingsvloeren voorzien van houten bloembakken met beplanting erin. Hierdoor ontstaat er een natuurlijke en geleidelijke overgang tussen het groene openbaar gebied naar privé, waarbij de groenstructuur door de groene gevelaccenten zowel horizontaal als verticaal wordt versterkt. Het ontwerp is hiermee zeer klimaatadaptief.

Hipoteca berekenen

€ 299.900

Coste del comprador (estimado): € 7.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.748

2,78%

Anualmente

%

€ 14.995

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.900
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
159 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Etiqueta energética
A+++

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2731

Mapas de Google

Mapa de Benthuizen

Vista espacial del área de trabajo en Benthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Benthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Benthuizen. En 2025 había 3.670 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

3.670

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

116

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Benthuizen
Año Inhabitantes
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Benthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

608

Etiqueta A

400

Etiqueta B

189

Etiqueta D

189

Etiqueta A++++

143

Etiqueta G

78

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

61

Etiqueta F

55

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Benthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Benthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Benthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Benthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer viviendas in Benthuizen

Ver más viviendas en este lugar.