Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

Bosweg 2 b

6571CD Berg en Dal • Gelderland

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 5.123

Galería de fotos

Bosweg 2 b Berg en Dal
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning aan de Bosweg 2B in Berg en Dal is gelegen op een groene en aantrekkelijke locatie, midden in een omgeving die bekendstaat om haar bosrijke karakter en glooiende landschap. Hier woon je u met de natuur letterlijk om de hoek, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de directe omgeving. De Bosweg kenmerkt zich door een gevarieerde omgeving met een combinatie van wonen en groen, wat zorgt voor een levendig maar prettig woonklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, en ook de stad Nijmegen is snel en eenvoudig te bereiken. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor wie de combinatie zoekt tussen natuur en praktische bereikbaarheid. Berg en Dal staat bekend om haar mooie ligging nabij bossen en heuvels, en biedt een prettige woonomgeving met een veelzijdig karakter. De combinatie van groen, ruimte en een centrale ligging zorgt ervoor dat deze locatie voor een brede doelgroep aantrekkelijk is. Kortom, een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen in een groene omgeving met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Kelder: Ruime en praktische provisiekelder met stahoogte, waardoor de ruimte comfortabel te gebruiken is. Ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap, wijn of andere spullen die je graag netjes en overzichtelijk wilt opbergen. Dankzij de goede bereikbaarheid vanuit de garage is de kelder bovendien zeer functioneel in het dagelijks gebruik. Begane grond: Entree, hal met meterkast en een (zwevend) toilet met fontein. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer, die zich kenmerkt door grote raampartijen en daardoor een prettige lichtinval heeft. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de tuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de garage, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de kelder. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, terwijl de andere slaapkamer toegang biedt tot de vliering. De ruime badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en een (zwevend) toilet. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken vliering. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en overige opslag. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1995; - Woonoppervlakte circa 154 m²; - Overige inpandige ruimte circa 77 m²; - Externe bergruimte circa 10 m²; - Inhoud circa 810 m³; - Perceeloppervlakte 557 m². Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een gewilde locatie; - Aangebouwde stenen garage; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Goed onderhouden; - Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
557 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6571

Mapas de Google

Ver Berg en Dal en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berg en Dal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berg en Dal. En 2026 había 2.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

2.633

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berg en Dal
Año Inhabitantes
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berg en Dal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Nivel académico

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

303

Etiqueta C

179

Etiqueta B

164

Etiqueta G

144

Etiqueta E

134

Etiqueta F

122

Etiqueta D

112

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berg en Dal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berg en Dal
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berg en Dal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berg en Dal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer viviendas in Berg en Dal

Ver más viviendas en este lugar.