Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Kanaalweg-West 77

7691BW Bergentheim • Overijssel

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.570

Galería de fotos

Kanaalweg-West 77 Bergentheim
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Kanaalweg-West 77—de ideale mix van ruimte, historie en het ultieme dorpsgevoel! **Hier wil je toch wakker worden?** Stel je eens voor: ’s morgens uitkijken over het water, de vogels die fluiten, en tóch zit je op maar een paar minuutjes van alles wat je nodig hebt. Ja, je leest het goed—Kanaalweg-West 77 in Bergentheim heeft het allemaal. Aan de voorzijde kijk je zó uit over het sfeervolle kanaal, terwijl je achter een royale tuin vindt die bijna smeekt om gezellige barbecue-avonden, zonnen of gewoon helemaal niks doen met een boekje op schoot. **Wát een plek, wat een mogelijkheden** Laat je overigens niet misleiden door het voormalige bakkerij-karakter van deze woning; ondanks het bouwjaar rond 1930, krijg je hier verrassend veel leefruimte én een vrijstaande garage (handig als klusruimte, om in te chillen, of gewoon voor de auto natuurlijk). Met in totaal zo’n 685 m2 perceeloppervlakte heb je alle vrijheid om te tuinieren, te spelen of zelfs iets creatiefs op te zetten. Hier woon je ruim, vrij en toch dorps. **Begane grond = maximaal gemak** Woon je liever alles gelijkvloers? Goed nieuws! Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken ook direct een slaapkamer en een badkamer. Lekker makkelijk en helemaal voorbereid op je toekomst—of je nu starter bent, volop van het leven geniet of juist alvast iets zoekt waar je nog heel wat jaartjes vooruit kunt. **Locatie, locatie, locatie!** Het mooie aan Kanaalweg-West 77 is de ligging: dichtbij de uitvalswegen, vlot naar plaatsen als Hardenberg of Almelo, maar thuis kom je terug in het gezellige dorp Bergentheim. Hier gaan gemoedelijkheid en praktische voorzieningen hand in hand. Om de hoek vind je scholen, kappers, een goede supermarkt en een drogist. Dus geen gejakker de hele regio door voor het broodnodige—dat scheelt weer! En als klap op de spreekwoordelijke vuurpijl kun je ook altijd een biertje pakken op het naastgelegen terras bij café Veenlust. **Voor ieder wat wils** Of je nu droomt van je eerste eigen stek, als levensgenieter net even dát beetje extra vrijheid zoekt, of als senior alle comfort op één verdieping wilt hebben—dit huis past zich aan jou aan. En als je even van je erf af wilt, dan loop je zó naar café Veenlust om samen met de buren ouderwets gezellig op het terras te zitten. Zeg zelf, dat is toch goud waard? **Uniek stukje historie** Een woning uit circa 1930 betekent niet alleen karakter, maar ook een stevig fundament. Je proeft nog iets van de oude bakkerij-tijd, dat maakt dit huis tot een uniek geheel. Met een beetje liefde en eigen visie kun je hier echt jouw droomplek creëren. De indeling van deze tweekapper is als volgt: Via entree betreedt men de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde zit een multifunctionele ruimte (evt slaapkamer begane grond), badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, designradiator en separaat toilet met fonteintje. De woonkamer kent een prettige lichtinval met toegang tot kelderruimte (ca. 10 m²), trapopgang en de keukenruimte met vaste kast en doorgang naar bijkeuken met geiserinstallatie en wasmachine-aansluitingen. Buitenom: Een diepe inrit met mogelijkheid tot parkeren van drie auto’s, vrijstaande diepe garage (10 bij 4 mtr) en verschillende terrassen in een diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers (allen voorzien van vaste kasten). **Kortom, laat je verrassen!** Kanaalweg-West 77 is een heerlijke plek waar die wat extra liefde verdient, maar waar ook nog volop ruimte is om er helemaal jouw eigen draai aan te geven. Stop met dromen en kom snel kijken—want de kans om op zo’n toplocatie met zoveel mogelijkheden te wonen, komt niet elke dag voorbij! Bel, mail of kom gewoon langs. Dit huis is klaar voor nieuwe verhalen—is dit jouw verhaal? Kenmerken: - Bouwjaar ca. 1930; - Perceeloppervlakte: ca. 107 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. 15 m²; - Externe bergruimte: ca. 40 m². Bijzonderheden: - Diepe achtertuin; - Bijzonder grote garage/berging 40 m²; - Slaap- en badkamer op begane grond; - Wandbekleding Keralit; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Let op: deze woning dient verduurzaamd te worden, maar hier zijn uitermate gunstige regelingen voor zowel voor hypotheek als bijvoorbeeld via de gemeente/overheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7691

Mapas de Google

Ubicación de Bergentheim

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergentheim

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergentheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergentheim. En 2026 había 3.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

3.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergentheim
Año Inhabitantes
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680
2026 3.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergentheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 720 15-25: 485 25-45: 1.005 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

351

Etiqueta C

250

Etiqueta B

242

Etiqueta F

139

Etiqueta D

110

Etiqueta G

92

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergentheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergentheim
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergentheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergentheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2026 ongeveer 3.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer viviendas in Bergentheim

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.