Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Ambachtshof 1

6617AW Bergharen • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Ambachtshof 1 Bergharen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM EN DUURZAAM WONEN IN BERGHAREN – LICHT, RUST EN VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame woning met veel ruimte, een fijne tuin en een rustige ligging? Deze twee-onder-een-kapwoning in Bergharen combineert prettig wonen met moderne voorzieningen en een kindvriendelijke omgeving. Met drie slaapkamers, een tuin op het noordwesten, vrij uitzicht aan de achterzijde en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Gelegen in een doodlopend hofje woon je hier heerlijk rustig en veilig, terwijl natuur, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Vrij uitzicht aan de achterzijde • 18 zonnepanelen • Warmwaterboiler op zonnestroom • Keuken vernieuwd in 2024 • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder • Parkeerplaats op eigen terrein (ruimte voor ca. 3 auto’s) • Fijne veranda en extra schuurruimte • Vloerverwarming in de bijkeuken DE INDELING IS ALS VOLGT Begane grond – licht en leefruimte Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en praktische bergruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De ruimte is overzichtelijk en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de tuinzijde. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en opbergruimte, waardoor de keuken een fijne plek is voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich een praktische ruimte met deur naar de tuin en aansluitende werkkamer voorzien van vloerverwarming, daarnaast beschikt de woning nog over een separate bijkeuken. Eerste verdieping – slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en goed van formaat. Ideaal voor een gezin, maar ook geschikt om één van de kamers in te richten als werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Een fijne ruimte waar je zowel snel de dag kunt starten als ontspannen kunt afsluiten. Zolder – ruimte om te groeien Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de technische installaties. Een fijne verdieping die je geheel naar eigen wens kunt indelen. TUIN – RUST, PRIVACY EN VRIJ UITZICHT De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en ruimte. De overkapping maakt het mogelijk om ook in de avonduren of bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Via de veranda bereik je de extra schuurruimte met werkbank, ruimte voor fietsen, tuinspullen of opslag. BERGHAREN – RUSTIG DORP MET ALLES IN DE BUURT Bergharen is een prettig dorp met een actief verenigingsleven en een groene, natuurlijke omgeving. Bossen en wandelroutes liggen in de directe nabijheid. In het dorp vind je onder andere een basisschool, winkels en een supermarkt. Voor uitgebreid winkelaanbod, voortgezet onderwijs en overige voorzieningen liggen Nijmegen, Wijchen en Druten op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de A73 en A50 snel bereikbaar. SAMENGEVAT Een ruime en duurzame twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden, vrij uitzicht en een rustige ligging in een kindvriendelijk hofje. Met moderne voorzieningen zoals 18 zonnepanelen, een nieuwe keuken en een warmwaterboiler op zonnestroom is dit een comfortabele woning voor nu én de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6617

Mapas de Google

Vista geográfica Bergharen

Vista espacial del área de trabajo en Bergharen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergharen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergharen. En 2026 había 1.764 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.000.

Inhabitantes

1.764

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 485.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergharen
Año Inhabitantes
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765
2026 1.764

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergharen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 195 15-25: 235 25-45: 305 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

169

Etiqueta C

153

Etiqueta B

139

Etiqueta G

107

Etiqueta D

73

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

15

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergharen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.060

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergharen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergharen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergharen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer viviendas in Bergharen

Ver más viviendas en este lugar.