Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Burgemeester van Erpstraat 35

5351AR Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.726

Galería de fotos

Burgemeester van Erpstraat 35 Berghem
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Burgemeester van Erpstraat 35 - Berghem Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, vrijheid en groen wonen middenin Berghem! Deze twee-onder-een-kapwoning staat in een geliefde straat en beschikt over vier slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 161 m² én een perceel van maar liefst 3.730 m². Het royale erf met twee garages, tuin en weiland maakt dit tot een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven. Dankzij de omvang van het perceel zijn er volop mogelijkheden, van het houden van paarden tot het realiseren van een mantelzorg of een gastenverblijf. De woning biedt een prachtige basis met karakteristieke elementen, een lichte woonkamer, een keuken en vier slaapkamers. Modernisering is naar wens mogelijk, waardoor je er écht je eigen droomhuis van kan maken. Wonen in hartje Berghem betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn: van scholen en winkels tot sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij maar liefst drie supermarkten op loopafstand, en ook het centrum van Oss ligt vlakbij. Dankzij de snelle aansluiting op de A50 en A59 rijd je bovendien binnen enkele minuten richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Zoek je juist rust en natuur? Dan fiets of wandel je zo het uitgestrekte Herperduin in. Indeling: Begane grond: Entree hal, woonkamer (split-level), eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Overloop, berging, (slaap)kamer Buiten: Voortuin, lange oprit (ca. 75 m), diepe achtertuin met veel privacy, royale externe berging/garage Kenmerken - Inhoud ca. 597 m³, woonoppervlakte ca. 161 m² - Perceel ca. 3.730 m², bouwjaar 1973 - Via de lange oprit bereik je de woning en stap je binnen in een karakteristieke hal met trapopgang en garderobe - Vanuit de hal loop je door naar de eethoek, die dankzij een kleine verhoging een speels en ruimtelijk effect geeft - Vanuit de eethoek stap je met een afstapje de woonkamer in, een lichte ruimte met grote ramen en uitzicht op de voortuin - De eethoek staat via een toog in directe verbinding met de keuken, die ruim van opzet is en volop mogelijkheden biedt voor een moderne open keuken - In de keuken trekt het prachtige glas-in-loodraam meteen de aandacht - Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een extra badkamer met douche, toilet en wastafel - De open trap met vide zorgt voor veel licht en geeft toegang tot de eerste verdieping - Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en designradiator - Op de tweede verdieping vind je nog een extra (slaap)kamer en de technische ruimte - De woning beschikt grotendeels over dubbel glas - Rondom de woning ligt een royale tuin met een lange oprijlaan en diverse gezellige hoekjes voor zitjes - Op het erf bevinden zich twee ruime garages met krachtstroom, waar eenvoudig twee auto’s kunnen worden geparkeerd en die uitstekend geschikt zijn voor hobby, opslag of het starten van een eigen bedrijf aan huis. - Achter de tuin ligt een groot weiland, perfect voor het houden van dieren, bijvoorbeeld paarden - As is, where is; de onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
3730 m²
Contenido
597 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
68 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.