Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Paardenbloem 39

5351MN Berghem • Noord-Brabant

Bajo opción

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.651

Galería de fotos

Paardenbloem 39 Berghem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne, instapklare eengezinswoning met berging staat aan een rustige, autovrije woonstraat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Piekenhoef’. De woning werd gebouwd in 2020, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen. De indeling is praktisch met een woonkamer met open keuken op de begane grond en 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers. de badkamer en een flinke bergruimte op de verdieping. De tuin is keurig aangelegd, gesitueerd op het zuiden en heeft een berging en achterom. Ook de ligging van de woning is vermeldenswaardig: aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook met fietspad en aan de achterzijde ligt een straat die alleen gebruikt wordt door bestemmingsverkeer. Een basisschool en kinderopvang, diverse sportgelegenheden en het bospark (met een speeltuin) bevinden zich in de direkte omgeving. Via het bospark loop je binnen 10 minuten in het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin en via de verbindingsweg N329 (de weg van de toekomst) rijd je met ongeveer 7 autominuten op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen/Arnhem. De dorpskern van Berghem is op ongeveer 5 fietsminuten afstand gelegen. Hier vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, drogisterijen, een bloemenwinkel, horeca en dorpshuis 'De Berchplaets'. Dus ben jij op zoek naar een fijn (t)huis in een prettige en rustige woonomgeving en wil je alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik hebben? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + tussenwoning met berging + woonkamer met onderhoudsvriendelijke PVC vloer + open keuken met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur + plafondhoge ramen in de woonkamer en keuken + vloerverwarming op de begane grond + 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers op de verdieping, allen met laminaatvloer + badkamer met douche, toilet en badkamermeubel + keurig aangelegde tuin op het zuiden, met berging en achterom + uitstekend geïsoleerd, energielabel A + 4 zonnepanelen aanwezig + gunstige ligging aan autovrije groenstrook met fietspad + op korte afstand van alle voorzieningen én natuur- en recreatiegebied Herperduin. INDELING BEGANE GROND Als je de voordeur binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, een vaste kast met de HR combiketel en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, mooi ruim én heerlijk licht dankzij de plafondhoge ramen in de achtergevel. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar geven ook een mooi uitzicht op de achtertuin. Via de deur loop je zo naar buiten. Op de vloer ligt modern en onderhoudsvriendelijk PVC. De wanden en het plafond zijn strak glad afgewerkt. Daarnaast biedt een vaste kast handige extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne inrichting met ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Ook hier zorgen de hoge ramen voor de nodige daglichttoetreding en een mooi zicht op de woonomgeving. Door de breedte van de keuken bestaat de mogelijkheid hier een kleinere eettafel te plaatsen. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers, een flinke bergruimte en de badkamer. De beide slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Dankzij het aanwezige raam heb je én daglichttoetreding en bestaat de mogelijkheid tot extra ventileren (naast de aanwezige mechanische ventilatie). Tot slot vind je op deze verdieping een praktische berg-/wasruimte met de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij het formaat van deze ruimte heb je hier niet alleen extra bergruimte, maar ook voldoende plek om je was te drogen. ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, MET ACHTEROM Aan de voorzijde heb je een kleine voortuin tot je beschikking. De achtertuin is ongeveer 10 meter diep, gesitueerd op het zuiden en keurig aangelegd met bestrating, beplanting en kunstgras. Achterin de tuin is de vrijstaande houten berging geplaatst, voorzien van elektra. Een achterom is aanwezig. PARKEREN In de direkte omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig waaronder op het parkeerterreintje aan de Paardenbloem en aan de Dotterbloem. De voordeur van de woning bevindt zich aan de autovrije Piekenhoefstraat (fietsstraat). BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.