Ir directamente al contenido
Logotipo de M2 Vastgoed

Zevenbergseweg 50 A

5351PJ Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.226

Galería de fotos

Zevenbergseweg 50 A Berghem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontsnap aan de Drukte! Welkom op een locatie die u zelden tegenkomt. Deze vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning is strategisch genesteld in het hart van de prachtige, rustgevende bossen. Stel u voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels en de geur van dennennaalden, terwijl u toch weet dat het gemak van de moderne wereld binnen handbereik is. Dankzij de unieke ligging bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg, maar waar ook de diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en de woonboulevard in de nabije omgeving te vinden zijn. Met een duizelingwekkend perceel van maar liefst 4000 vierkante meter is dit méér dan een huis; het is een eigen domein. De royale afmetingen maken dit een droomplek voor paardenliefhebbers (met ruimte voor bijvoorbeeld een stal) en hondenbezitters die hun trouwe viervoeters de ultieme speelruimte willen bieden. Maar ook voor de koper die puur verlangt naar rust, privacy en de mogelijkheid om een grote siertuin, moestuin of speelbos te realiseren, is dit de ideale kandidaat. Wij zijn op zoek naar de visionair, de kandidaat die de uitdaging niet uit de weg gaat en weet dat schoonheid soms verscholen ligt. De woning heeft aandacht en een investering nodig. U dient rekening te houden met achterstallig onderhoud, maar juist dit biedt u de vrijheid om alles naar eigen smaak en wens te creëren. De potentie is enorm om hier een modern droomhuis van te maken! Afhankelijk van uw wensen en keuzes verwachten wij dat u ca. honderd vijfentwintig duizend euro moet reserveren om de woning te verduurzamen en weer helemaal strak te krijgen. U betreedt de woning via de entree en komt in de ruime hal. Hier treft u de meterkast, de garderobe en een fraaie houten trap naar de verdieping. • De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een gezellige openhaard en een laminaatvloer. • De huidige, uitgebouwde keuken is ruim bemeten. Hij is voorzien van een verdiepte kelderkast en klaar om vervangen te worden door een state-of-art, luxe woonkeuken al dan niet met kookeiland als kloppend hart van het huis. • Via een kleine tussenhal waar zich ook het toilet en de ketelruimte bevindt, bereikt u de 'tuinkamer'. Een adembenemende ruimte die, eenmaal gerenoveerd en geïsoleerd, uitstekend kan dienen als eetkamer, kantoor of voor levensloop bestendigheid met slapen op de begane grond. • Via de tuinkamer heeft u tevens toegang tot de inpandige garage, ideaal voor opslag of stalling. De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, deels voorzien van zowel enkel als HR-glas. De badkamer is functioneel en beschikt over een tweede toilet en een inloopdouche. Een losse trap biedt toegang tot de royale bergzolder met stahoogte. Op het perceel treft u tevens een flink bijgebouw: een ruime, geïsoleerde berging. Deze is uitermate flexibel in gebruik en geschikt voor het stallen van een camper, caravan of tweede auto, of om in te richten als hobbyruimte, werkplaats of atelier. Bent u de ambitieuze kandidaat die het potentieel ziet, de mouwen wil opstropen en hier zijn unieke, bosrijke droomhuis wil realiseren? De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u de omvang van het perceel en de mogelijkheden van de woning met eigen ogen kunt komen bewonderen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
4020 m²
Contenido
842 m³
Otra zona interior
101 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.