Ir directamente al contenido
Logotipo de Verlaan Makelaardij

Ds. van Couwenhovelaan 166

2661BK Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.314

Galería de fotos

Ds. van Couwenhovelaan 166 Bergschenhoek
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd: deze ruime 5-kamer hoekwoning met garage maakt het mogelijk om zonder klussen te verhuizen! De woning is in 2021 gemoderniseerd en heeft een moderne keuken en badkamer, een strakke wand- en vloerafwerking met vloerverwarming en deels kunststof kozijnen met HR+++ glas. De zonnig gelegen tuin op het zuiden met vrijstaande garage maakt de woning helemaal compleet en een fijne plek om te wonen. Voor een (jong) gezin is de ligging ideaal met speeltuintjes, scholen en kinderopvang in de buurt. PLUSPUNTEN + Hoekwoning in kindvriendelijke buurt + Vrijstaande garage met elektrische deur en vliering + Moderne keuken met kookeiland (2021) + Moderne badkamer en toilet (2021) + Woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming + Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas + Ruime zij- en achtertuin met gunstige zonligging (zuid) INDELING Voortuin, entree met hal, vernieuwde meterkast (11 groepen) en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en vliesbehang. Onder de trap zit handige bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Toegang naar de doorzonwoonkamer, afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Door het openbreken van een tussenwand is een ruime leefkeuken gecreëerd, modern ingericht met een kookeiland en van alle gemakken voorzien: Bora inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, stoomoven en wijnkoeler. De kastenwand is strak weggewerkt in de muur en het aanrecht is uitgevoerd in graniet. Het zijraam in de keuken geeft extra lichtinval. Tuin De openslaande deuren, voorzien van hor, geven toegang tot de verzorgd aangelegde zij- en achtertuin met een gunstige zonligging op het zuiden. Het elektrische zonnescherm biedt de nodige schaduw. De vrijstaande stenen garage geeft veel bergruimte, is voorzien van een elektrische deur, een vliering en elektra. Er is een oprit aanwezig, welke nu niet in gebruik is wegens de geplaatste schutting. Desgewenst is deze weer open te maken, zodat de garage gebruikt kan worden voor het stallen van een auto. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote kamers aan de voor- en achterzijde hebben nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, de kleinste slaapkamer heeft een houten kozijn met dubbel glas. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch screen op zonne-energie. Alle kamers zijn uitgerust met een hor en afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en vliesbehang. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en spiegelverwarming. 2e verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas 2021) en mechanische ventilatiebox (2021). De 4e slaapkamer is ruim van formaat door de aanwezige dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Desgewenst is deze etage in te delen met 2 slaapkamers. De gehele woning is professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021 en tot in de puntjes afgewerkt. Enkel de raamkozijnen in de dakkapellen kunnen nog verbeterd of vernieuwd worden, terwijl de dakkapellen zijn voorzien van een nieuwe dakbedekking en ook de dakgoten en hemelwaterafvoer zijn vernieuwd. OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Bergschenhoek met speeltuintjes, scholen en kinderdagopvang. Er zijn volop mogelijkheden om in de natuur te recreëren, met het Bergse Bos, de Rottemeren en de Tuin van Floddertje op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A13 en A12 zijn binnen enkele autominuten via de N209 te bereiken. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 124m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Eigen grond, perceel 177m2 - Voorkeur datum oplevering: in overleg, indicatie december 2025 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst deel B - Lijst van roerende zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
418 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2661

Mapas de Google

Ver Bergschenhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bergschenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergschenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergschenhoek. En 2025 había 19.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.369.

Inhabitantes

19.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.324

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

540

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergschenhoek
Año Inhabitantes
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergschenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.434

Etiqueta B

2.047

Etiqueta C

1.270

Etiqueta D

355

Etiqueta A+++

289

Etiqueta A+

257

Etiqueta G

196

Etiqueta A++++

185

Etiqueta F

159

Etiqueta A++

102

Etiqueta E

97

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergschenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.960

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergschenhoek
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergschenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergschenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer viviendas in Bergschenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.