Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Annet Nieuwenhuijzengracht 11
2652RA Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
€ 1.035.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.057.550
Precio de compra /m²: € 6.160
Galería de fotos
Descripción
**Instapklaar wonen op een toplocatie in de Gouden Buurten van Berkel en Rodenrijs** Op zoek naar het ultieme thuis voor jouw gezin? Een plek waar elk detail klopt, waar licht de hoofdrol speelt en luxe vanzelfsprekend is? Dan hebben wij fantastisch nieuws. Aan de stijlvolle Annet Nieuwenhuijzengracht 11, middenin het begeerde Westpolder, staat deze splinternieuwe twee-onder-een-kapper die stijl, comfort en modern woonplezier moeiteloos combineert. Een eerste indruk die blijft Vanaf het moment dat je aanrijdt, voel je het: dit is thuiskomen. De fraaie gevel, het ruime perceel van 234 m² en de moderne architectuur stralen een uitnodigende, warme sfeer uit. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prachtig ruimtelijk gevoel, ongeacht het seizoen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of aan de laadpaal voor de deur, ideaal voor elektrisch rijden. Daarnaast biedt de aparte garage, direct bereikbaar vanuit de tuin, volop ruimte voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Zodra je de woning binnenstapt, valt meteen de lichte, open sfeer op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven en brengt je naar de verschillende vertrekken van de woning. Dankzij de vloerverwarming voelt het direct comfortabel en uitnodigend. De keuken: hét hart van het huis Hier draait alles om samenzijn en genieten. Dat merk je meteen aan de keuken, die praktische gemakken combineert met een prettige, lichte uitstraling. Terwijl jij een maaltijd bereidt, kunnen vrienden of familie plaatsnemen aan de bar. De keuken beschikt over een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker voor direct kokend water, een ruime koelkast en vriezer, en een vaatwasser. Zo wordt koken eenvoudig en gezellig. Via de openslaande deuren stap je zo de ruime achtertuin op, gelegen op het westen. De overkapping vormt de perfecte plek voor lange zomeravonden, terwijl de tuin nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Of je nu kiest voor een groene oase, een speelparadijs of een strakke design tuin: hier liggen alle mogelijkheden open. De woonkamer en cinemawall Terug in de woning leidt de open verbinding van de keuken je naar de woonkamer. Hier vormt de cinemawall het hart van de ruimte, compleet mét elektrische openhaard voor knusse winteravonden. Grote ramen zorgen voor volop lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de vloerverwarming het geheel comfortabel en uitnodigend maakt. Ruimtelijk wonen voor het hele gezin Ook op de bovenverdieping ervaar je licht en ruimte. De royale overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid voor een inloopkast, zodat je ochtenden georganiseerd en ontspannen beginnen. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide ruim en veelzijdig in te richten. De splinternieuwe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche, terwijl het toilet apart is geplaatst voor extra comfort en privacy. Op de tweede verdieping vind je wederom een brede overloop, twee grote, lichte slaapkamers en een praktische wasruimte. Voor extra ruimte en veel licht is hier een dakkapel geplaatst. Zo heeft ieder gezinslid een eigen plek. Of je nu een jong gezin, pubers of veel thuiswerkers bent, deze indeling is flexibel en klaar voor nu én later. Toekomstbestendig comfort Wonen aan de AnnetNieuwenhuijzengracht11 betekent kiezen voor toekomstbestendig comfort. Met energielabelA+++, geen gasaansluiting, 17 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een warmtepomp die zowel de verwarming als het warme water verzorgt, ben je klaar voor de toekomst. Dit vertaalt zich niet alleen in een laag energieverbruik, maar vooral in een aangenaam wooncomfort: altijd prettig warm, zonder dat je er iets voor hoeft te doen. Een bruisende omgeving Westpolder bruist! Scholen, speeltuinen en winkels liggen op korte afstand. Kinderen kunnen veilig zelf naar een vriendje, terwijl jij gemakkelijk boodschappen doet. Ook het hippe centrum van Berkel en Rodenrijs ligt dichtbij en blijft zich steeds verder vernieuwen: sfeervolle cafés, gezellige winkels en moderne eetgelegenheden maken het een aantrekkelijke plek om te wonen en te ontdekken. De buurt biedt een hechte, betrokken community, met het sneltramstation en de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Delft binnen handbereik. De perfecte ligging, of je nu veel thuis bent of juist geniet van het stadsleven. Exclusief. Stijlvol. Thuis. Ontdek nu uw nieuwe woning. Exclusieve kenmerken: • Bouwjaar 2024 • Energielabel A+++ • Gasloos, verwarming en warm water via warmtepomp • 167,3 m² woonoppervlakte, perceel 234 m² • 17 zonnepanelen voor duurzaam en energiezuinig wonen • Uitstekend geïsoleerd, vloerverwarming door het hele huis • Waterontharder aanwezig, ideaal voor kalkvrij water en bescherming van apparatuur • Ruime keuken met bar en openslaande deuren naar de achtertuin op het westen • Woonkamer met cinemawall en elektrische openhaard • Vijf ruime slaapkamers • Tuin volledig naar eigen smaak in te richten, overkapping aanwezig • Tweede verdieping met dakkapel voor extra ruimte en licht • Er zijn sfeerimpressies toegevoegd om de tuinmogelijkheden te laten zien. • Perfect gelegen in de Westpolder: scholen, speeltuinen, winkels, sneltram en uitvalswegen binnen handbereik • Alles gloednieuw en net opgeleverd, instapklaar Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.035.000
Coste del comprador (estimado): € 22.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.057.550
3,04%
Anualmente
%
€ 51.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.035.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Contenido
- 701 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2024
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuidersingel 77 l
2651AH Berkel en Rodenrijs
€ 1.000.000 k.k.
€ 5.780/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 388 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Chrysantenhof 63
2651XK Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
€ 3.358/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mercuriusstraat 9
2651JD Berkel en Rodenrijs
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 440 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zwanebloemstraat 28
2651MH Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.469/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 291 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Myra Wardsingel 7
2652LA Berkel en Rodenrijs
€ 670.000 k.k.
€ 5.276/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Muiderstraat 103
2652DA Berkel en Rodenrijs
€ 405.000 k.k.
€ 5.329/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sterrenweg 57
2651HZ Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
