Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Bosplaatstraat 28
2651NR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 4.887
Galería de fotos
Descripción
Ruimte, comfort en een zonnige tuin aan het water, Bosplaatstraat 28 heeft precies wat veel gezinnen zoeken. Deze fijne woning beschikt over 4 slaapkamers, een royale zolderverdieping en parkeren op eigen terrein. Gelegen in de geliefde Rodenrijse Zoom woon je hier rustig, kindvriendelijk en toch met alle voorzieningen dichtbij. Sommige huizen kloppen gewoon. Niet omdat ze schreeuwen om aandacht, maar omdat ze precies bieden wat veel gezinnen zoeken, ruimte, comfort, licht en een ligging waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Bosplaatstraat 28 is zo’n huis. In deze fijne woning woon je in alle rust, aan een rustige straat in de geliefde Rodenrijse Zoom. Je parkeert op eigen terrein, loopt met een paar stappen naar de voordeur en woont vervolgens in een huis dat op meerdere fronten verrassend veel te bieden heeft. Denk aan een zonnige achtertuin aan het water, een ruime woonkamer met schuifpui, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. De woonkamer is tuingericht en staat in direct contact met de achtertuin. Zodra de schuifpui openstaat merk je hoe prettig binnen en buiten hier samenkomen. De tuin ligt gunstig op de zon en grenst aan het water, een plek waar je in de middag en avond heerlijk zit. De vlonder maakt het geheel extra sfeervol en geeft de tuin net dat beetje extra beleving. Ook binnen zit het met het comfort goed. De keuken is royaal opgezet en de badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zolder is een volwaardige extra verdieping met twee dakramen en biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld een grote ouderslaapkamer, werkruimte of hobbyverdieping. Wie meer kamers nodig heeft, ziet hier direct de potentie. Met een andere indeling behoort zelfs een extra kamer tot de mogelijkheden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de combinatie van ruimte in huis en kwaliteit van de omgeving. Rodenrijse Zoom is populair bij gezinnen en dat is niet voor niets. De wijk is groen opgezet, kindvriendelijk en rustig. Aan het eind van de straat liggen onder meer het Annie M.G. Schmidtpark, ’t Waaltje en de speeltuin van Floddertje. Scholen, sportvoorzieningen, zwembad, sportschool, skatebaan, speeltuintjes en het centrum van Berkel en Rodenrijs bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de RandstadRail is snel bereikbaar, waarmee je zo in Rotterdam of Den Haag bent. Daarnaast woon je hier comfortabel en energiezuinig met energielabel A++, negen zonnepanelen en lage maandlasten voor gas en elektra. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in het eerste kwartaal van 2025. De berging valt onder een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van circa € 15,-. Bosplaatstraat 28 is zo’n huis waar veel klopt, een ruime gezinswoning op een fijne plek, met water achter, zon in de tuin en alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Bijzonderheden - Parkeren op eigen terrein, ideaal ook voor een elektrische auto. - Energielabel A++. - 9 zonnepanelen aanwezig. - Voorschot gas en elektra momenteel circa € 75,- per maand. - Zonnige achtertuin aan het water met vlonder. - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot extra kamerindeling op zolder. - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in Q1 2025. - Berging valt onder actieve VvE, bijdrage circa € 15,- per maand. - Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Rodenrijse Zoom.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Contenido
- 461 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-04-2026
- Fecha de venta
- 05-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Harry Banninklaan 82
2652NB Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rodenrijseweg 40 c
2651BV Berkel en Rodenrijs
€ 1.350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 737 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Petrus Camperstraat
2652JR Berkel en Rodenrijs
€ 1.165 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rodenrijseweg 357
2651BT Berkel en Rodenrijs
€ 1.295.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 1727 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Doesburgerpad 46
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
