Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Rodenrijseweg 527 c

2651AR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.710.350

Precio de compra /m²: € 6.345

Galería de fotos

Rodenrijseweg 527 c Berkel en Rodenrijs
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol buiten wonen op 3.025 m² eigen grond, snel in Rotterdam, Delft en Den Haag Wonen tussen de weilanden, maar met de stad binnen handbereik: dat is precies wat deze moderne vrijstaande villa uit 1972 aan de Rodenrijseweg zo uniek maakt. Op een riant perceel van 3.025 m² eigen grond geniet je dag in, dag uit van rust, privacy en vergezichten over het polderlandschap. Hier ervaar je het echte buitenleven: vogels, ruimte, licht — en toch ben je zo op de snelwegen A13, A20 en A4 richting Rotterdam, Delft en Den Haag. De villa is doordacht ontworpen voor licht en lucht. Grote raampartijen trekken het landschap naar binnen; de speelse kap en het natuurlijke hoogteverschil in het perceel zorgen voor een dynamische indeling. De royale woonkamer heeft dubbele deuren naar het terras, zodat binnen en buiten in elkaar overvloeien. De in 2007 uitgebouwde woonkeuken beschikt over een Bulthaup keukeninrichting met groot kookeiland is het levendige hart: koken, bijpraten, tafelen — alles kan hier ruim, comfortabel en met uitzicht. Met meerdere slaapkamers verdeeld over verschillende niveaus biedt dit huis alle flexibiliteit voor een groot (samengesteld) gezin, logees, au-pair, kantoor of atelier. Het souterrain ligt deels op tuinhoogte en voelt daardoor volwaardig: twee ruime kamers met zicht op groen, een tweede badkamer en directe toegang naar buiten — ideaal voor werken aan huis of een zelfstandige (gasten)unit. De dubbele garage, lange oprit en de lommerrijke, beschutte tuin met meerdere terrassen maken het wooncomfort compleet. De locatie is het beste van twee werelden: landelijk en lommerrijk aan de rand van Berkel en Rodenrijs, met dagelijkse voorzieningen, scholen en sport op korte afstand. De Groenzoom ligt om de hoek voor wandelen, hardlopen of fietsen. En wie van de skyline houdt, ziet aan de horizon zelfs de Euromast: het bewijs dat de stad altijd dichtbij is. Indeling Begane grond Zodra je binnenstapt, ervaar je de ruimtelijkheid van deze villa. De hoge hal met vide en grote raampartijen verwelkomt het daglicht en biedt direct zicht op het groene landschap. Vanuit de geweldige ontvangsthal leidt een brede trap naar de royale woonkamer: een lichte leefruimte met hoog plafond, grote ramen en dubbele deuren naar het terras. De open keuken vormt het hart van de woning. De warme houttinten, het donkere werkblad en de moderne inbouwapparatuur geven de ruimte een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. De aangrenzende eetruimte met openslaande deuren naar buiten is ideaal voor lange diners of een ontbijt in de ochtendzon. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De kamers zijn ruim en flexibel in te delen – bijvoorbeeld als werkkamer of atelier. De badkamer is modern en praktisch ingericht, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar, met plaats voor twee auto’s en extra bergruimte. Half verdiept souterrain Dankzij het speelse niveauverschil ligt het souterrain deels op tuinhoogte, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en een volwaardige woonlaag. Aan de tuinzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met zicht op het groen, waarvan één met directe toegang tot buiten – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Er is een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er meerdere bergruimtes en een kelder, geschikt voor opslag of bijvoorbeeld een wijnvoorraad. Ook de garage is vanaf hier toegankelijk. Bijzonderheden en details - Energielabel C - 30 zonnepanelen (2024) - Hybride warmtepomp (2024) - Woonoppervlakte ca. 264 m² - Perceelgrootte ca. 3.025 m² - Eigen grond - Bouwjaar 1972 - Dubbele garage met binnendoor toegang - Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid - Grote, beschutte tuin met bomen, borders en meerdere terrassen - Landelijk en toch centraal: snelle verbindingen richting Rotterdam, Delft en Den Haag; A13/A20/A4 nabij - De Groenzoom op loopafstand Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.675.000

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350

3,04%

Anualmente

%

€ 83.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
3025 m²
Contenido
1374 m³
Otra zona interior
84 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2651

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.