Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Veluwemeerplantsoen 50

2652JD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.956

Galería de fotos

Veluwemeerplantsoen 50 Berkel en Rodenrijs
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuintjes om de hoek én natuurgebied De Groenzoom op loopafstand? Dan voelt Veluwemeerplantsoen 50 direct als thuiskomen. Deze moderne, volledig gasloze eengezinswoning (2011) biedt circa 114 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, 2 privéparkeerplaatsen en een verzorgd aangelegde achtertuin. Een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast (8 groepen), modern toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin — een fijne plek voor lange zomeravonden en waar kinderen veilig kunnen spelen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, beschikt over een achterom en is in 2021 professioneel aangelegd. De tuin is voorzien van een zonnescherm, buitenkraan en houten berging. Direct achter de tuin liggen 2 privéparkeerplaatsen. De woning is voorbereid op elektrisch laden dankzij een mantelbuis en een 3-fasenaansluiting in de meterkast. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2024), vaatwasser (2023), inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. Praktisch ingericht en klaar voor dagelijks gebruik. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers met een dakkapel en vaste schuifkast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer (ca. 8,4 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. 2e verdieping: Een ruime open zolderkamer met 2 dakramen voor extra lichtinval. Daarnaast is er een aparte technische/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de WTW-unit en de warmtepompinstallatie. Duurzaam en toekomstgericht: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. Door het hele huis ligt een pvc-vloer. Verwarming en koeling verlopen via vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen in combinatie met een warmtepomp en WTW-systeem. De warmtepompinstallatie wordt gehuurd voor ca. € 135,- per maand (inclusief onderhoud). Met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel. Ligging: Gelegen in de populaire Merenbuurt met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. In winkelcentrum Berkel Centrum doe je de boodschappen en kun je gezellig een drankje drinken of een hapje eten. In de buurt van de woning vind je ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor rust en ontspanning bevindt zich natuur- en recreatiegebied De Groenzoom op loopafstand. Met de auto ben je snel op diverse uitvalswegen, zoals de A12 richting Den Haag/Utrecht, de A13 of N471 richting Rotterdam en de N470 richting Delft. Ook de metro (de RandstadRail) brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011 - Gebruiksoppervlakte ca. 114 m² (conform NVM meetinstructie) - Inhoud ca. 432 m³ - Gelegen op een ruim perceel van ca. 136 m² eigen grond - 4 slaapkamers - Badkamer ca. 8,4 m² - Energielabel A - Volledig gasloos - Warmtepomp (huur ca. € 135,- p/m incl. onderhoud) - WTW-installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen - 10 zonnepanelen (2021) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom - 2 privéparkeerplaatsen - Houten berging met elektra - Voorzieningen zoals kinderdagverblijf, sportvelden en winkels op loopafstand - De Groenzoom op loopafstand - Voortuin is eigendom van de gemeente maar kan eventueel in eigen beheer worden genomen - Oplevering in overleg. (Indien gewenst kan dit snel) Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2652

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.