Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Vosmaerstraat 6

2651AZ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Prinsenstad Makelaardij

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Vosmaerstraat 6 Berkel en Rodenrijs
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM HOEKHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP CENTRALE LOCATIE Op zoek naar een fijn huis waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dit hoekhuis aan de Vosmaerstraat 6 in Berkel en Rodenrijs heeft alles in zich om uit te groeien tot een heerlijk thuis. Dankzij de ruime kavel, de zonnige achtertuin en de rustige ligging dichtbij metrostation Rodenrijs, is dit de ideale plek voor starters die met plezier de handen uit de mouwen willen steken. De woning is gebouwd in 1959 en biedt een woonoppervlakte van 77m² op een groot perceel van 175m². Met twee woonlagen, een gezellige woonkamer met open haard en 2 ruime slaapkamers heb je een goede basis. Tel daar de vrijstaande stenen berging en de zij- en achtertuin met gunstige ligging bij op, en je ziet meteen hoeveel potentie hier ligt. LICHTE DOORZON WOONKAMER De woonkamer is licht en ruim, met een groot raam dat uitzicht biedt op de groene voortuin. De houten vloer en de robuuste open haard met bakstenen schouw zorgen voor karakter en sfeer. Hoewel de afwerking verouderd is, is de indeling praktisch en overzichtelijk. Dit maakt het eenvoudig om de ruimte te moderniseren naar je eigen smaak. Denk aan een open keuken of een zithoek: hier kun je echt iets bijzonders van maken. Aan de achterzijde vind je de keuken. Ook die is eenvoudig van uitvoering, maar functioneel en met directe toegang tot de tuin. Hier kun je een prachtige woonkeuken realiseren die aansluit bij het buitenleven. SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE VERDIEPING De eerste verdieping biedt 2 slaapkamers, waarvan de grootste aan de tuinzijde ligt. Beide kamers zijn licht dankzij de grote ramen en geven je de mogelijkheid tot slapen, werken of logeren. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Met wat frisse styling maak je hier eenvoudig een moderne en comfortabele ruimte van. De zolderruimte is beperkt bereikbaar middels een vlizo trap. Plaats hier een vaste trap en je krijgt er een hele verdieping voor terug. Dit moment is de vliering uitermate geschikt voor extra opbergmogelijkheden. Handig voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. BUITEN LEVEN OP ZUIDWESTEN De buitenruimte is een groot pluspunt. Omdat het een hoekhuis is, heb je naast de voortuin ook een zijtuin en een achtertuin. De achtertuin gelegen op het zuidwesten: ideaal voor zonliefhebbers die tot in de avond willen genieten van een drankje in eigen tuin. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging met elektra. Perfect voor je fietsen, gereedschap of als kleine werkruimte. DE FIJNE LIGGING IN BERKEL EN RODENRIJS De Vosmaerstraat is een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten loop naar metrostation Rodenrijs, waardoor je een snelle verbinding hebt richting Rotterdam en Den Haag. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskern, maar ook om de gunstige ligging vlakbij de Randstad. Bovendien zijn er veel recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals de Groenzoom en het Lage Bergse Bos. Zo combineer je wonen in een rustige omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
291 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2651

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.