Ir directamente al contenido
Logotipo de Fijne Makelaar

Ermelindishof 5

5057EH Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Ermelindishof 5 Berkel-Enschot
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten ligt in de jonge en gewilde wijk Koningsoord in Berkel-Enschot. Instapklaar, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt met drie slaapkamers en een royale zolderverdieping. Hier woon je comfortabel, duurzaam en onderhoudsarm — aan een rustig, groen hofje met enkel bestemmingsverkeer. Aan dit sfeervolle hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en het groen de sfeer bepaalt, ligt deze uitstekend onderhouden woning uit 2020. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen, een bodemwarmtepomp met bodemlus (Alpha Innotec, 2020), balansventilatie met warmteterugwinning en tien zonnepanelen (4050 Wp). Dankzij deze duurzame installaties heeft de woning de afgelopen jaren nauwelijks energiekosten gehad. Een bodemwarmtepomp is bovendien aanzienlijk efficiënter dan de vaak toegepaste luchtwarmtepomp — wat zorgt voor extra comfort én een uitzonderlijk lage energierekening. Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Perceeloppervlakte: 119 m² De woning ligt in de jonge wijk Koningsoord, een rustige en groene woonomgeving met veel speelvoorzieningen en brede straten. Het dorpshart van Berkel-Enschot, met supermarkten, winkels, horeca en basisscholen, ligt op slechts vier minuten loopafstand. Ook sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Dankzij de uitstekende ligging ben je binnen enkele minuten op de A65 richting ’s-Hertogenbosch of de A58 richting Eindhoven en Breda. Het centrum van Tilburg is eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming/-koeling en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De afwerking is strak en neutraal, waardoor de ruimte direct een fijne, rustige sfeer uitstraalt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in zwarte kleurstelling met betonlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kook je met plezier met uitzicht op het groene hofje aan de voorzijde. In de bergkast bevindt zich de warmtepompinstallatie, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en keurig afgewerkt. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale en lichte ruimte met dakraam. Deze verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en de WTW-installatie aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin van circa 46 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en houten erfafscheidingen. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Ook de voortuin is netjes aangelegd en sluit fraai aan bij het verzorgde hofje. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloer - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen - Bodemwarmtepomp met bodemlus (Alpha Innotec, 2020, begane grond) - Balansventilatie met WTW-installatie (Zehnder ComfoAir E 300/400) - 10 zonnepanelen (Suntech, 4050 Wp, geplaatst in 2022) - Zeer lage energiekosten dankzij bodemwarmtepomp, WTW en zonnepanelen - Energielabel A+++ (geldig tot 29-09-2035) - Achtertuin op het zuidwesten met achterom - Vrijstaande houten berging met elektra - Volledig gasloos - Rustige ligging aan groen hofje Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5057

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.