Inhabitantes
14.685
Último año: 2025
€ 565.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 578.150
Precio de compra /m²: € 4.064
Galería de fotos
Descripción
In een rustige straat met eenrichtingsverkeer en veel volwassen bomen met groen bieden wij u deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning met eigen oprit voor twee auto’s en een vrijstaande grote berging (voorheen garage) aan. Vanwege de aanbouw is er op de begane grond een leefruimte ontstaan van maar liefst circa 49m² en heeft de woning een woonoppervlakte van circa 139m²! De woning is goed onderhouden en aan de zijkant uitgebouwd, vanaf 2017 compleet gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van nieuwe bedrading, schakelmateriaal en meterkast, moderne keukeninrichting, nieuwe toiletruimte en badkamer, stucwerk, vloeren en dergelijke. In 2023 is de zolderverdieping gemoderniseerd. Een erg complete en ruime woning dus! In 2017 is de woning nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai-/ kiep ramen en horren. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (ex. voordeur raam). Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. In 2022 zijn er daarnaast nog 12 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met aangebouwde open keuken. De moderne en uitgebreide keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne en luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een voorzolder een vierde slaapkamer met dakraam heeft. De ruim opgezette achtertuin ligt op het zonnige zuid westen en heeft een grote berging (voorheen garage) en een achterom. De ligging is ideaal: de woning ligt in een prachtige, groene en rustige straat met veel volwassen bomen. De locatie is erg kindvriendelijk en op loopafstand van diverse scholen en sportvoorzieningen. De prachtige nieuwe dorpskern is daarnaast binnen 5 minuten op de fiets te bereiken met een zeer gevarieerd winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, Aldi en Jumbo, speciaalzaken, restaurants en een gezondheidscentrum. Het centrum van Tilburg is vlot bereikbaar via de Bosscheweg en de A65 en A58 richting de omliggende steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Voor degenen die graag de natuur opzoeken voor een mooie wandeling of fietstocht kunnen zowel naar de Loonse en Drunense Duinen als naar de Oisterwijkse bossen en vennen. Bouwjaar: ca. 1972 Inhoud: ca. 498m³ Perceeloppervlakte: 285m² Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met tegelvloer, praktische trapkast en een vernieuwde meterkast (met glasvezel aansluiting). In de hal is een moderne toiletruimte aanwezig (2017) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en sfeervolle woonkamer circa 49m² (inclusief keuken) met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, strak stucwerk plafondafwerking en twee openslaande tuindeuren. De woning is in 2018 aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een prachtige keuken is ontstaan en de leefruimte hiermee behoorlijk vergroot is. De moderne en uitgebreide keukeninrichting (2018) in hoekopstelling is voorzien van een composiet blad, quooker, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasser. In de keuken zijn daarnaast inbouwspots aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en strak stucwerk wandafwerking. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 15m², achterslaapkamer circa 12m² en een achterslaapkamer circa 11m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wandafwerking. De twee achterslaapkamers zijn daarnaast voorzien van rolluiken. Moderne en luxe badkamer (2017) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer is daarnaast vloerverwarming en ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken met zij ramen, laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, de c.v. combi ketel (Remeha Avanta 2008) en de omvormer voor de zonnepanelen. Ruime zolderslaapkamer circa 12m² met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, dakraam (voorzien van een rolluik) en bergruimte onder de dakschuinte. De zolderverdieping is in 2023 verbouwd en het schuine dak geïsoleerd. Buiten Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Eigen oprit voor het plaatsen van twee auto’s. De ruim opgezette achtertuin ligt op het zonnige zuid westen. In de achtertuin zijn een groot terras en een graspartij aanwezig. Achterin de tuin is via een kantel- en loopdeur de voormalige garage circa ..m² te bereiken. De stenen garage is nu in gebruik als berging en voorzien van elektra. Algemeen - Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (ex. raam voordeur). - De woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen. - Energielabel A. - De woning is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. - In de straat is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 565.000
Coste del comprador (estimado): € 13.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150
3,04%
Anualmente
%
€ 28.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 565.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Contenido
- 498 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 126 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-02-2026
- Fecha de venta
- 24-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Berkel-Enschot
Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.
Promedio WOZ
EUR 506.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
297
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Nivel académico
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.495
Etiqueta C
1.380
Etiqueta B
1.003
Etiqueta D
772
Etiqueta A+++
430
Etiqueta F
242
Etiqueta E
219
Etiqueta G
164
Etiqueta A+
157
Etiqueta A++++
112
Etiqueta A++
62
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Número total de establecimientos empresariales: 1.875
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer viviendas in Berkel-Enschot
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Koningsoordlaan 182
5057DM Berkel-Enschot
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Corellisingel 8
5056AR Berkel-Enschot
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.937/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 319 m²
- Área del lote
- 2577 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Zicht 21
5056MR Berkel-Enschot
€ 1.350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 353 m²
- Área del lote
- 1208 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 247 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
