Ir directamente al contenido
Logotipo de Fijne Makelaar

Koningsoordlaan 224

5057DM Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 547.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 560.300

Precio de compra /m²: € 4.117

Galería de fotos

Koningsoordlaan 224 Berkel-Enschot
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zonder klussen direct kunt wonen? Dan is deze uitstekend afgewerkte tussenwoning aan de Koningsoordlaan 224 precies wat je zoekt. Deze jonge woning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau met een praktische indeling en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met onder andere een ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde tuin met luxe overkapping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. De woning is gelegen in een jonge en rustige woonwijk in Berkel-Enschot, waar je profiteert van een prettige leefomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Tilburg en omliggende dorpen zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en forenzen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde en moderne afwerking. In de hal vind je de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en valt direct opvalt zijn de grote raampartijen en openslaande deuren, die zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met een PU-gietvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De vloerverwarming op de begane grond zorgt hierbij voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2021, uitgevoerd in een eigentijdse stijl met kwalitatieve materialen. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 laden en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) zijn ruim en praktisch van formaat (16,5, 9 en 7,5 m2). De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en verduistering. De ouderslaapkamer is voorzien van een PU-gietvloer en de overige slaapkamers van een laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Hier bevindt zich een ruime overloop, een aparte technische ruimte met de warmtepomp en WTW-installatie en een volwaardige vierde slaapkamer (ca. 9,5 m2) met dakraam met rolluik. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Via een vaste trap bereik je bovendien de vliering, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm (ter overname). De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groen. De luxe houten overkapping uit 2022 vormt een echte eyecatcher en biedt een comfortabele plek waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Daarnaast beschik je over een vrijstaande houten berging, een achterom en vaste buitenverlichting, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Parkeren Een belangrijk pluspunt van deze woning is de eigen parkeerplaats op het gezamenlijke achterterrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek voor je auto. Je hebt een/eenentwintigste (1/21ste) onverdeeld aandeel in dit perceel grond waarop parkeerplaatsen en een voetpad zijn gerealiseerd. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Duurzaamheid Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Je woont hier volledig gasloos en profiteert van een modern energiesysteem met een efficiënte lucht-warmtepomp in combinatie met een warmte-terugwininstallatie (WTW), waardoor warmte optimaal wordt hergebruikt en het binnenklimaat aangenaam blijft. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een lagere energierekening. Dankzij deze duurzame voorzieningen en de energiezuinige installaties beschikt de woning over energielabel A++, wat resulteert in lage maandlasten en een toekomstbestendige manier van wonen.

Hipoteca berekenen

€ 547.500

Coste del comprador (estimado): € 12.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.300

3,04%

Anualmente

%

€ 27.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 547.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5057

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.