Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Westeinde 15

2825AJ Berkenwoude • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Schep Makelaars | NVM Buitenstate
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stolwijk

Galería de fotos

Westeinde 15 Berkenwoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het rustige Westeinde, omgeven door uitgestrekte weilanden en knotwilgen, vind je deze voormalige boerderij die haar oorsprong kent rond 1893. Een woning met een rijke historie, een zee aan ruimte (355 m² woonoppervlakte!) en gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 28.699 m². Hier combineer je het buitenleven met het comfort van een royale gezinswoning. Zoals het vaak gaat bij dit soort boerderijen, is de voordeur meer voor de sier. De dagelijkse route naar binnen loopt gewoon via de zijkant, direct naar het hart van het huis. Maar wie ervoor kiest wél de voordeur te gebruiken, stapt binnen in een lange gang met aan weerszijden twee slaapkamers. Aan de rechterzijde ligt ook de badkamer in landelijke stijl, compleet met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet – sfeervol én comfortabel. Vanuit de gang kom je in een gezellige zit-/werkkamer waar de houtkachel zorgt voor warmte, terwijl je hier ook een boek kunt lezen, werken of gewoon tot rust kan komen. Deze ruimte verbindt verschillende delen van het huis, maar voelt allesbehalve als een doorgang – het is een volwaardige kamer met karakter, perfect passend bij de landelijke sfeer van de woning. Deze ruimte brengt je tevens in de woonkeuken. Deze kleurrijke, landelijke keuken ademt warmte en huiselijkheid, met ramen rondom die het licht naar binnen halen en een deur naar buiten. De keuken is deels voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te tafelen. In het midden van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, samen met een separaat toilet. En dan, aan de achterzijde van de woning, bevind zich de woonkamer, een indrukwekkende ruimte waar de geschiedenis van de boerderij voelbaar is. Hoge plafonds met zichtbare houten balken, een houtkachel die op koude dagen voor warmte en sfeer zorgt, en openslaande deuren die toegang geven tot de serre. Deze serre, aangebouwd in 2011, is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De combinatie van oud en nieuw komt hier prachtig samen. De eerste verdieping is zowel via de woonkamer als via de trap in de gang aan de voorzijde bereikbaar. Hier vind je twee slaapkamers en een grote open zolderruimte die naar eigen inzicht in te richten is. Extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, het kan allemaal. Onder het huis bevindt zich bovendien een oude kaaskelder, typerend voor een boerderij als deze. In de schuur vind je nog authentiek werktuig welke herinnerd aan de tijd dat hier een actief boerenbedrijf gevestigd was. De agrarische geschiedenis van deze plek is nog altijd duidelijk aanwezig, zowel in sfeer als in details. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Het perceel van ruim 28.000 m² biedt alles wat het landelijke leven aantrekkelijk maakt: weiland, een paddock, stallen, diverse schuren en een pergola met zitgedeelte waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Hier kun je dieren houden, groots tuinieren of simpelweg genieten van de ruimte. Berkenwoude zelf is een vriendelijk en kleinschalig dorp met basisscholen. Voor winkels en overige voorzieningen ben je aangewezen op omliggende dorpen als Bergambacht of Lekkerkerk. Westeinde 15 is geen standaard woning. Het is een plek met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden. Of je nu met een gezin komt, op zoek bent naar rust, of ruimte zoekt voor je hobby’s of dieren, hier kun je wonen zoals jij dat wilt. Kom langs en ervaar het zelf! We laten je deze unieke woonboerderij graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.585.000

Coste del comprador (estimado): € 33.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.618.550

3,04%

Anualmente

%

€ 79.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
355 m²
Área del lote
28699 m²
Contenido
1483 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2825

Mapas de Google

Vista geográfica Berkenwoude

Explora Berkenwoude y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkenwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkenwoude. En 2025 había 1.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

1.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkenwoude
Año Inhabitantes
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkenwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

122

Etiqueta A

110

Etiqueta D

96

Etiqueta G

92

Etiqueta B

71

Etiqueta F

44

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkenwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkenwoude
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkenwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkenwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Berkenwoude

Ver más viviendas en este lugar.