Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Westeinde 245

1647MK Berkhout • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.737

Galería de fotos

Westeinde 245 Berkhout
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Westeinde 245 – Berkhout Vrijstaande woning met royale tuin aan water, grote schuur en volop mogelijkheden Welkom aan het Westeinde 245 in Berkhout! Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. Met een grote tuin grenzend aan een sloot, hobbykas, fruitbomen, moestuin, een royale oprit, groot bijgebouw met verdieping en maar liefst 12 zonnepanelen is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met volop mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en trapkast. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de erker en de openslaande deuren richting de tuin. De ruimte is netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. Ook is deze ruimte te verwarmen en koelen door middel van een airco en middels de schuifpui loop je zo het overdekte terras op. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een houten opstelling. Deze is functioneel en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een inductiekookplaat (met aandachtspunt). Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens een bergkast. Het toilet op de begane grond is aanwezig en functioneel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten. Middels het dakraam is er veel licht op de overloop. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een schuifpui naar het balkon (gelegen op het zuiden) met fantastisch uitzicht over de landerijen, een dakraam en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en voorzien van veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco-unit. De badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Deze ruimte is functioneel en biedt mogelijkheden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar zich de cv-ketel bevindt (Remeha, 2021). Buitenruimte en bijgebouwen Het perceel is royaal en biedt volop mogelijkheden. De tuin grenst aan een sloot en biedt vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Op het terrein vind je onder andere: Een grote schuur van circa 150m2 met verdieping en eigen (oudere) cv-installatie, achterin de schuur is een hobbyruimte met keukenblok en boiler ingericht. De voorzijde en verdieping dienen nu als opslag. Aan weerzijde van de schuur zit een carport, ideaal voor het stallen van je auto('s). Op je eigen terrein kun je ook meerdere auto's kwijt. Praktisch voor als de visite langskomt. Ook voor de hobby kun je je hier uitleven zo is er een hobbykas ter eigen invulling, een moestuin voor het kweken van groente en fruit, zijn er fruitbomen en is er een eigen aanlegplaats voor de boot. Praktisch als je een lekker wil varen. Bijzonderheden Vrijstaande woning met veel privacy Grote tuin aan water met uitzicht Royale oprit en meerdere parkeerplaatsen Grote schuur met verdieping en hobbyruimte 12 zonnepanelen (2024) Cv-ketel Remeha (2021) Airconditioning aanwezig Schilderwerk uitgevoerd in 2024 Er is een bushalte op circa 100 meter van de woning Energielabel E geldig tot 13-06-2030 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
1030 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
153 m²
Área del jardín trasero
850 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1647

Mapas de Google

Berkhout en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkhout. En 2025 había 2.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkhout
Año Inhabitantes
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

262

Etiqueta A

204

Etiqueta G

204

Etiqueta D

196

Etiqueta B

158

Etiqueta F

52

Etiqueta A+++

37

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkhout
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer viviendas in Berkhout

Ver más viviendas en este lugar.