Ir directamente al contenido
Logotipo de NL WONEN

Bleijendaalseweg 9

5258SR Berlicum • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 5.422

Galería de fotos

Bleijendaalseweg 9 Berlicum
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de lommerrijke Bleijendaalseweg, aan de groene rand van Berlicum, bevindt zich deze vrijstaande woning met een krachtige en tijdloze uitstraling. De woning, geïnspireerd op de Bossche School, kenmerkt zich door harmonieuze proporties, sfeer en een doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van 249 m², een inhoud van 951 m³ en een uitzonderlijk perceel biedt deze woning een fraaie combinatie van architectonische kwaliteit, ruimte en privacy. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen en toch nabij vele voorzieningen. INDELING Via het overdekte entree wordt u stijlvol en beschut ontvangen. De ruime ontvangsthal vormt direct een voorproefje van de maatvoering die u in de rest van de woning zult ervaren. Dankzij de schuifdeur naar de tuin ontstaat hier al een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De centrale hal geeft toegang tot de keuken, de werkkamer, de woon-eetkamer en de doorgang naar de bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De werkkamer beschikt over dubbele deuren naar de tuin en een vaste bibliotheekwand. Een inspirerende plek om te werken of u terug te trekken met een goed boek. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar de open haard een warme blikvanger vormt. Grote raampartijen, voorzien van elektrische screens, en dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke relatie met het groen. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De woonkeuken is ruim opgezet en praktisch ingericht, met meer dan voldoende werk- en opbergruimte. U beschikt hier over een elektrische kookplaat, oven, magnetron, dubbele spoelbak en vaatwasser. Ook hier zorgt het daglicht voor een prettige sfeer. Vanuit de keuken bereikt u de kelder, ideaal voor het opslaan van provisie en het bewaren van uw wijncollectie. Aansluitend bevindt zich een separate hal met toilet en toegang tot de bijkeuken. Deze functionele ruimte met witgoedaansluitingen, opstelling cv ketel, extra bergruimte en tuintoegang maakt de begane grond compleet. Via de fraai vormgegeven open trap in hardhout bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop vormt het centrale middelpunt van deze verdieping en heeft dankzij de grote raampartijen voldoende daglicht. De lichtinval versterkt het open karakter en geeft de verdieping een rustige, ruimtelijke uitstraling. Aan deze overloop grenzen vier volwaardige slaapkamers, een separaat toilet, een bergkast en een ruime badkamer. De drie slaapkamers aan de voorzijde zijn ieder voorzien van een wastafel en een vaste kast, praktisch en comfortabel in gebruik. De master bedroom is met circa 20 m² royaal opgezet en biedt een fijne mate van privacy. De vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping zorgt voor extra bergruimte, terwijl de airconditioning en de directe doorgang naar de badkamer het comfort vergroot. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. De ruimte is functioneel ingericht en biedt, mede door haar formaat, een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren en een eigentijdse wellnessruimte te creëren die bij de allure van de woning zou passen. De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Op de voorzolder vindt u een extra bergkast en bergruimte achter de knieschotten. De ruimte leent zich uitstekend voor een indeling naar wens, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. De vijfde slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een vaste kast, een wastafel, radiator, bergruimte achter de knieschotten en een groot dakraam. Een comfortabele kamer die zich uitstekend leent als logeerkamer, tienerkamer of rustige werkruimte. TUIN De woning met vrijstaande dubbele garage staat op een perceel van totaal maar liefst 2635 m². De tuin, met diverse terrassen, ligt rondom de woning en versterkt het gevoel van vrijheid en ruimte. De hoofdtuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u tot in de late avonduren van de zon kunt genieten. Volwassen beplanting zorgt voor een hoge mate van privacy en creëert een groene, beschutte leefomgeving. Hier vindt u meerdere plekken om te ontspannen, te tafelen of simpelweg te genieten van de rust. De tuin is voorzien van een sproei installatie met grondwaterpomp. De vrijstaande dubbele garage beschikt over elektra en biedt ruimte aan twee auto’s, met daarnaast mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte. Een bijzonder pluspunt vormt het achtergelegen perceel (van circa 1.245 m²) met agrarische bestemming. Dit terrein beschikt over meerdere bergingen met overkapping en biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van dieren of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte. Daarmee voegt het perceel een unieke mate van flexibiliteit toe aan het geheel. ARCHITECTUUR Deze onder architectuur gebouwde woning ademt de sfeer en vormentaal van de Bossche School. De krachtige verhoudingen, het subtiele spel van licht en schaduw en het gebruik van duurzame materialen geven het geheel een tijdloze en ingetogen uitstraling. De architectuur voelt monumentaal en evenwichtig tegelijk. Binnen ervaart u rust, ritme en harmonie, een vanzelfsprekende samenhang tussen vorm en leef comfort. Een woning met karakter en diepgang, waarin architectonische visie voelbaar is in elk detail. BIJZONDERHEDEN - Royale benedenverdieping met woonkeuken. - Woonkamer op zuidwesten gesitueerd. - Bouwjaar 1970, begane grond in 1997 gerenoveerd. - Energielabel C. - HR+ glas begane grond uit 1997. - Houten kozijnen, geschilderd in 2022. - De mogelijkheid bestaat om de woning met een kleiner perceel te verwerven. - Kortom: vrijstaande woning met tijdloze uitstraling op uitstekende locatie! LOCATIE Bleijendaalseweg 9 is gelegen in een vooraanstaande woonomgeving aan de rand van Berlicum. De wijk staat bekend om haar royale percelen, volwassen groen en rustige karakter. Hier woont u in alle privacy, omgeven door natuur en ruimte, terwijl het dorpscentrum zich op korte afstand bevindt. Berlicum biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, horeca, scholen en sportaccommodaties. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten in ’s-Hertogenbosch en zijn uitvalswegen richting Eindhoven en Utrecht uitstekend bereikbaar. Een locatie die landelijk wonen combineert met optimale bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
249 m²
Área del lote
2635 m²
Contenido
951 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combi (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.