Ir directamente al contenido
Logotipo de NL WONEN

Braakven 90

5258AK Berlicum • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.921

Galería de fotos

Braakven 90 Berlicum
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het rustige Braakven in Berlicum combineert stijlvolle afwerking met praktische leefruimte.  Met een woonkamer met open keuken, vernieuwde badkamer, vloerverwarming door het hele huis en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken.  Voeg daar de rustige ligging in een kindvriendelijke wijk aan toe en je hebt een woning om zó in te trekken. INDELING Je betreedt de woning via de entree met toegang tot het separaat gelegen toilet met fonteintje, meterkast, handige bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.  Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne tegelvloer, vloerverwarming en glad gestuukte wanden. Dankzij de vele ramen is de ruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een ingebouwde kastenwand en tv-opstelling, voorzien van sfeervolle inbouwspots. De open keuken aan de achterzijde beschikt over een lang aanrechtblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Boven het werkblad zorgen spotjes voor prettige verlichting. Grenzend aan de keuken ligt de eethoek, met ruimte voor een grote tafel en zicht op de tuin via de grote raampartij met openslaande deuren. Aangrenzend bevindt zich een uitbouw in open verbinding met de woonkamer: ideaal als werkplek of speelhoek. Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar en ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast, de badkamer, een aparte wasruimte en een berging met de cv-installatie. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is royaal en licht, en sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Ook de andere twee slaapkamers zijn keurig van formaat en bieden volop mogelijkheden als  kinder-, logeer- of werkkamer. De open inloopkast op de overloop is voorzien van ingebouwde kasten en biedt praktische bergruimte. De badkamer is een echte eyecatcher: volledig vernieuwd in 2022 en met veel aandacht voor stijl en comfort ingericht. Hier vind je een royale dubbele inloopdouche, een vrijstaand bad, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet, comfortabele vloerverwarming én sfeervolle verlichting met inbouwspots en wandaccenten. Een ruimte waar luxe en rust samenkomen. Naast de badkamer bevindt zich nog een aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is niet hoog genoeg om rechtop te staan, maar leent zich uitstekend als bergzolder voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of overige huishoudelijke items.  De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, stijlvol afgewerkt met grote tegels en leent zich perfect voor een lounge set of eettafel. Achterin de tuin staat een ruime overkapping, die volledig is geïsoleerd en opgedeeld in twee delen. De rechterzijde biedt een fijne, beschutte zitplek. De linkerzijde kan – door het toevoegen van een pui – eenvoudig worden omgebouwd tot werkruimte of berging voor tuingereedschap, fietsen of andere opslag.  BIJZONDERHEDEN - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit; - gehele woning voorzien van vloerverwarming; - badkamer volledig vernieuwd in 2022; - keukenopstelling met inbouwapparatuur uit 2015; - muren en vloer geïsoleerd in 2022; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - verwarming en warm water middels cv-installatie Remeha uit 2024; - glasvezel aanwezig; - rookmelders op iedere verdieping aanwezig; - er is een perilex aansluiting in de keuken aanwezig voor bijvoorbeeld een kookeiland; - de schuur in de tuin is voorzien van wand-/ en vloerisolatie, water, stroom en heeft een afvoer voor bijvoorbeeld een keuken of een toilet; - aansluiting voor het plaatsen van een camera zit op de achtergevel; - kortom; Sfeervolle, instapklare gezinswoning op een prettige locatie in Berlicum! LOCATIE Wonen in Berlicum betekent genieten van het bruisende dorpsleven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum met een gevarieerd winkelaanbod ligt op loopafstand, net als diverse basisscholen, kinderopvang en een grote speeltuin om de hoek. Sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, padel en volleybal bevinden zich op korte fietsafstand. Een fijne woonomgeving voor gezinnen die comfort, rust en levendigheid willen combineren.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 35c Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.