Ir directamente al contenido
Logotipo de NL WONEN

De Heerlijkheidlaan 4

5258ST Berlicum • Noord-Brabant

Vendido

€ 939.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 959.630

Precio de compra /m²: € 4.248

Galería de fotos

De Heerlijkheidlaan 4 Berlicum
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan De Heerlijkheidlaan 4: een charmante, vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 1139 m² in een lommerrijke laan in de rustige en geliefde wijk Onderstal. Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met veel leefruimte, overvloedig daglicht en een bijzonder rustige ligging. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, keuken, werkkamer, drie/vier slaapkamers, twee badkamers, sauna, berging, multifunctionele garage en een prachtig aangelegde zonnige tuin, is dit de ideale plek voor wie rust, ruimte en wooncomfort zoekt. INDELING Je betreedt de woning via het overdekte entree in de ruime ontvangsthal met marmeren vloer. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, de separate keuken met aangrenzende bijkeuken, de werk- of hobbykamer én de gang richting de slaapvertrekken en de badkamers. De woonkamer is royaal en speels ingedeeld. Het zitgedeelte ligt iets verlaagd en is voorzien van een sfeervolle houthaard, eiken parketvloer en een schuifpui naar de tuin. Door de vele raampartijen is het hier aangenaam licht. De elektrisch bedienbare screens bieden extra comfort op warme dagen. Het iets hoger gelegen eetgedeelte heeft volop zicht op het vele groen aan de voorzijde, een heerlijke plek om te verblijven. De keuken grenst aan het eetgedeelte en is ingericht met een warme eiken parketvloer, lichte kastafwerking en een diep zwart natuurstenen werkblad. Dankzij de vele ramen heb je ook hier volop licht met fraai zicht op de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken die voorzien is van een doorlopende parketvloer, witgoedaansluitingen, extra werkblad, bergkast met de cv-installatie en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime werk- of hobbykamer met veel glas, een garderobenis en een lichtkoepel. Deze fijne, rustige kamer zou uiteraard ook als slaapkamer kunnen fungeren. De gang die je vanuit de hal bereikt, verbindt de slaapvleugel met de rest van de woning. Dankzij meerdere daklichten valt hier volop daglicht binnen. Aan deze gang liggen het separate toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de berging, drie á vier slaapkamers en een van de twee badkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd in een latere aanbouw en biedt veel comfort en privacy. De kamer beschikt over vloerbedekking, een vaste kastenwand, een te openen raam en een badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, daglichttoetreding én een luxe sauna: een compleet wellnessgevoel aan huis. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is royaal van opzet. Je beschikt hier over een vaste kastenwand, vloerbedekking, directe toegang tot de tuin en de tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De derde slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld en heeft een afsluitbare doorgang naar de werkkamer, die is voorzien van een wastafel. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke kamers, zoals oorspronkelijk ook het geval was. Ideaal als logeer-, kinder- of extra werkkamer. In de woning bevinden zich een kleine en een grote berging. In de grote berging is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst, en deze ruimte biedt direct toegang tot de inpandige garage. De voormalige carport is in 1988 omgebouwd tot een volwaardige garage met daklicht, elektra, elektrische roldeur én een luik in de vloer voor de ruimte die nu gebruikt wordt voor de wijnopslag. De garage is toegankelijk vanuit zowel de woning als vanaf de oprit, en fungeert tevens als doorgang naar de achtertuin. Dankzij de ruime afmetingen kun je hier met gemak een auto, fietsen en golfsets kwijt. Je parkeert dus comfortabel op eigen terrein of beschut in de garage. De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je de hele dag van zon, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor een natuurlijke beschutting en een prettig gevoel van privacy. De achterzijde van de woning is voorzien van brede, elektrisch,- en handbedienbare luifels, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken én de tuinslaapkamer. Dus of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten of juist in de namiddag de rust wil opzoeken, deze tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te verblijven. Achter in de tuin vindt je nog een tweede terras, ideaal als rustige zitplek tussen het groen in de schaduw. Ook bevindt zich hier een berging, ideaal voor het stallen van tuingereedschap of fietsen. Een afsluitbaar hek in de zijtuin zorgt voor een praktische achterom. Hier woon je midden in het groen, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, gelijkvloerse woning op een uitstekende locatie; - de derde slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers; - verwarming en warm water middels combiketel Nefit HR excellent uit 2006; - keukenopstelling geplaatst in 2010; - sauna in de tweede badkamer; - 13 zonnepanelen geplaatst in 2022-2023; - kortom: Volledig gelijkvloers wonen in de rustige, groene wijk Onderstal! LOCATIE Deze woning ligt in de geliefde en lommerrijke wijk Onderstal te Berlicum. Een rustige, groene wijk waar je volop privacy en natuurbeleving combineert met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportclubs en het centrum van Berlicum zijn snel te bereiken, terwijl je met de auto binnen 10 minuten in ’s-Hertogenbosch bent.

Hipoteca berekenen

€ 939.000

Coste del comprador (estimado): € 20.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 959.630

3,04%

Anualmente

%

€ 46.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 939.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
1139 m²
Contenido
906 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline HR Excellent (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
05-06-2025

Instalaciones del baño

Sauna

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.