Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

De Rijf 7

5258JB Berlicum • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

De Rijf 7 Berlicum
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Huyse – Partner in Wonen nodigt jullie van harte uit voor een bezichtiging van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met fijne tuin, overkapping, vier slaapkamers (vijf mogelijk) en twee badkamers. Dé ideale gezinswoning! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s – iets wat niet vanzelfsprekend is in deze straat. Een eigen oprit betekent altijd een beschikbare parkeerplaats, en biedt bovendien de mogelijkheid om nu of in de toekomst je elektrische auto op eigen terrein op te laden. De woning is ideaal gelegen in een prettige woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum. Dit levendige dorp biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, een wekelijkse markt, cafés, restaurants, scholen en uitgebreide sportvoorzieningen. Berlicum is dan ook een perfecte plek voor actieve gezinnen. Bovendien ligt het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch op een steenworp afstand en is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen N279 zijn steden als ´s-Hertogenbosch , Eindhoven, Nijmegen en Utrecht makkelijk te bereiken. De bushalte naar ´s-Hertogenbosch vind je op 1 a 2 minuten lopen. Liever de rust opzoeken? Ook de prachtige natuur van het buitengebied van Berlicum ligt dichtbij. Binnen 5 minuten loop je naar het fraaie natuurgebied het Aa-dal. Idealer kan het bijna niet! Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich ook de trapopgang, meterkast en het toilet. De woonkamer is ingedeeld in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een keuken- en eetgedeelte aan de achterzijde, met schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met grote tegels en comfortabele vloerverwarming. De Tibosch-keuken is uitgerust met een fraai spoeleiland en biedt veel werk- en opbergruimte. Een vaatwasser op ergonomische hoogte, een grote koelkast, een inductiekookplaat met hoog geplaatste – en dus mooi weggewerkte – afzuigkap, een combi-oven-magnetron en een granieten werkblad maken deze keuken tot een compleet en stijlvol geheel. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel – een perfecte plek om te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die afsluitbaar is met een schuifdeur. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot zowel de tuin als de oprit. Deze ruimte is bijvoorbeeld ideaal als werkplek of speelkamer. Achter een schuifwand in dezelfde stijl als de keuken, bevindt zich een diepe kast met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer, plus veel opbergruimte voor spullen die je liever uit het zicht hebt. De tuin, aangelegd in 2017, heeft een prettig formaat en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De zonligging is ideaal op het Zuid-Oosten. Er is een fijne plek voor een grote eethoek, direct grenzend aan de openslaande deuren, en er is een royale schuur voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een Douglas-houten overkapping (2018) welke gunstig op de zon gelegen is. Een heerlijke plek om ook in het voor- en naseizoen volop van de tuin te genieten of om in een warme zomer de schaduw op te zoeken. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een royale kastenwand. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde, waarvan één eveneens een praktische kastenwand heeft en de ander is uitgerust met airconditioning (2020). De badkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche met grote regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en een grote badkamerkast met veel opbergruimte. 2e verdieping: Ook op de tweede verdieping is volop ruimte aanwezig. Door de hoge kap kunnen hier eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Momenteel is de zolderkamer met een kast opgedeeld in een goed formaat slaapkamer met dakkapel en een opbergruimte. Zonder de kast ontstaat hier een royale zolderkamer, eventueel geschikt als hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Deze tweede badkamer, welke in 2019 is verbouwd, is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, dakraam en designradiator. De lichte voorzolder biedt veel opbergruimte en leent zich uitstekend voor een extra werkhoek. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (2020). Wil je zelf ervaren of dit jullie nieuwe droomwoning kan zijn? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een uitgebreide bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
482 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.