Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaverlij Makelaars

Erasmushof 11

5258LC Berlicum • Noord-Brabant

Vendido

€ 462.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 473.600

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Erasmushof 11 Berlicum
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellig wonen in alle rust: deze charmante knusse woning bevindt zich in een kindvriendelijk, doodlopend hofje met een warme en gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen van Berlicum zijn in de directe nabijheid. Ligging Ben je op zoek naar deze prachtige starters- of eengezinswoning waar je je thuis kunt voelen? Dan hebben wij de perfecte woning gelegen aan een rustig en veilig doodlopend hofje in Berlicum (Middelrode), waar de kinderen nog fijn voor de deur spelen. Bovendien is er veel parkeergelegenheid! De woning ligt in het gezellige Berlicum, op loop- en fietsafstand van een ruim aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang en een actief verenigingsleven. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel op de snelweg de A2 en A59 of in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de fijne sfeer van dit huis. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapkast (provisiekast) en trap naar de eerste verdieping. Via een fraaie glazendeur kom je in de aangename woonkamer, die ruim en licht is dankzij de grote ramen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de functionele keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast/vriezer, 6-pits gasfornuis/oven (van SMEG) en de afzuigkap. Vanuit de woonkamer kijk je door de grote ramen naar de achtergelegen onderhoudsvriendelijke tuin. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, waar je gezellig buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de tijdloze badkamer welke gedeeltelijk in 2025 is aangepast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast (de droom van veel mensen). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant met een groot raam. De ramen op deze verdieping zijn allen voorzien van een rolluiken, waardoor je hier heerlijk kunt slapen in een echte donkere kamer. De strak afgewerkte, volledig betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een wastafel met onderkast, badmeubel (2025) en spiegel (inclusief verlichting), een douche met regendouche (2025) en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste open houtentrap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Bovendien is hier voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een grote derde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook ideaal voor kantoor-/hobbyruimte, thuiswerken of een creatieve invulling. Tuin De compacte, onderhoudsvriendelijke ingerichte achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. De fraaie stenen berging biedt ruimte aan de fietsen en extra opslag. De praktische achterom zorgt ervoor dat je gemakkelijk met de fiets naar de brandgang kunt. Deze gezellige starterswoning met drie slaapkamers in een leuke kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat en is direct instapklaar. Plan snel een bezichtiging om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden • Geniet van het beste van twee werelden: een warme, gezellige woonomgeving en de rust van een kindvriendelijk, doodlopend hofje. • Bouwjaar 2006 • Energielabel A onder voorbehoud • Intergas Cv-ketel van 2024 • Drie volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met regendouche • Doorlopende tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Onderhoudsvrije achtertuin • Stenen berging en praktische achterom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 462.500

Coste del comprador (estimado): € 11.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 473.600

2,78%

Anualmente

%

€ 23.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 462.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026
Fecha de venta
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.