Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Hoogstraat 99

5258BB Berlicum • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 3.278

Galería de fotos

Hoogstraat 99 Berlicum
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoogstraat 99, Berlicum: Een rijksmonumentale villa vol karakter, elegantie en historie. Deze bijzondere woning biedt ruime, lichte vertrekken met originele details zoals hoge plafonds, sfeervolle ornamenten en statige raampartijen. Dankzij de royale indeling en de aparte ruimtes is de villa uitermate geschikt voor het combineren van wonen met een eigen praktijk aan huis, kantoorruimte voor thuiswerken of een atelier, zonder in te leveren op privacy en woonkwaliteit. Gelegen in het hart van Berlicum, op korte afstand van winkels, gezellige horecagelegenheden en basisscholen, biedt Hoogstraat 99 het beste van dorpse rust en bereikbaarheid. Groene parken, wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel voor de deur, en ‘s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik voor uitgebreide voorzieningen en goede uitvalswegen. De omgeving straalt een warme, gemeenschappelijke sfeer uit, perfect voor wie op zoek is naar een representatieve woning met mogelijkheden voor wonen en werken in een prettige woonomgeving. Algemene gegevens: Perceeloppervlakte: 3.925 m² Woonoppervlakte: ca. 578 m² Overige inpandige ruimte: ca. 129 m² Inhoud: ca. 2.625 m³ Indeling woonhuis Via de statige voordeur in de imposante voorgevel bereikt u het portaal met dubbele taatsdeuren, die toegang bieden tot de hal met een fraaie authentieke plavuizenvloer. De hal verbindt verschillende royale vertrekken met elkaar, die naar wens kunnen worden ingedeeld als woonkamer, eetkamer, recreatiekamer en zitkamer. De eerste ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van prachtige houten elementen, waaronder maatwerk lambrisering met ingebouwde kasten, een fraaie houten vloer en daarnaast diverse glas-in-looddetails. De tweede ruimte aan de achterzijde is uitgerust met een elegante visgraat houten vloer en fungeert als verbinding tussen de kamer aan de voorzijde en de tuinkamer. De lichte kamer aan de voorzijde heeft diverse grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een loopdeur biedt toegang tot de hal, terwijl de zonnige tuinkamer openslaande deuren naar de achtertuin heeft. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot de ondergelegen (wijn)kelder en de bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruimtelijke slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een handige kleedkamer met inbouwkast en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. De overige drie slaapkamers zijn van courante afmetingen en zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning. Een van deze slaapkamers is voorzien van een douche. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel uit een grote open ruimte, die eenvoudig naar wens kan worden verbouwd. Aanbouw/bedrijfsruimte Via de bijkeuken van de woning of een separate ingang aan de linkerzijde van de bedrijfsruimte is de hal van de aanbouw te bereiken. Op de begane grond bevinden zich vier royale kamers en een badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een pantry en een grote open ruimte met meerdere dakramen, evenals diverse bergruimten. De kamers op zowel de begane grond als de bovenverdieping zijn flexibel in te richten en de bestemming ‘dienstverlening’ biedt voldoende kansen en mogelijkheden. Buitenleven De woning is gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 3.925 vierkante meter. De achtertuin biedt een unieke ervaring van rust, terwijl alle benodigde voorzieningen van het centrum binnen handbereik zijn. Deze prachtige achtertuin is voorzien van diverse zitjes, looppaden, volwassen groen, diverse gazons, een sfeervol tuinhuis, een vrijstaande dubbele stenen garage en twee buitenbergingen. De parkachtige architectuur van de tuin zorgt voor een open beleving, met voldoende privacy, rust en comfort. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
578 m²
Área del lote
3925 m²
Contenido
2625 m³
Otra zona interior
129 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.