Ir directamente al contenido
Logotipo de NL WONEN

Pastoor van den Boomstraat 102

5258GG Berlicum • Noord-Brabant

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 5.971

Galería de fotos

Pastoor van den Boomstraat 102 Berlicum
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Pastoor van den Boomstraat 102 woon je in een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning (1698) die met liefde is gerenoveerd in 2009 en 2013. Hier gaan sfeer en comfort moeiteloos samen: leemstuc wanden en eikenhouten details geven warmte en rust. Buiten wacht een zonnige, beschutte tuin op het westen met meerdere terrassen en veel privacy. Extra pluspunten zijn de eigen oprit met carport en de multifunctionele “chillkamer” met geïsoleerde bergzolder—ideaal als hobby- of kleine praktijkruimte. Je woont hier rustig en dorps, met het centrum van Berlicum en voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast en tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit hier bereik je de landelijke keuken: een fijne leefruimte met veel werkruimte, een ingebouwde koelkast, aparte spoelbak en aansluitingen voor een vaatwasser. Het pronkstuk is het vrijstaande Falcon-gasfornuis met zes pitten en meerdere ovens, dat kookplezier garandeert. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De praktische kelderkast onder de trap zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer strekt zich uit aan de zij- en achterzijde van de woning. Voorin vind je een knusse werkhoek met vloerverwarming, terwijl de achterkamer wordt verwarmd door de sfeervolle houtkachel. Hier zorgen openslaande tuindeuren voor direct contact met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, met een handige bergkast en aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt achter een kastenwand. Het toilet is uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Daarnaast vind je op de begane grond een verrassende extra slaapkamer: praktisch ingedeeld met een hoogslaper met bergruimte en een houten plafond met spotjes. Tot slot leidt een vaste trap naar de verdieping, waar je een overloop en een knus slaapvertrek aantreft. Via de eikenhouten trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer: compleet uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming. Dankzij het te openen raam en de mechanische ventilatie is dit een lichte en frisse ruimte, ideaal voor dagelijks comfort. Aan de andere zijde van de overloop ligt de master bedroom. Hier zorgen de houten vloer en de te openen ramen met horren voor een aangename sfeer. Zowel de badkamer als de slaapkamer zijn bovendien aan de buitenzijde voorzien van hardhouten shutters, die extra charme en praktische zonwering toevoegen. Het sedumdak boven de slaapkamer draagt niet alleen bij aan isolatie en duurzaamheid, maar ook aan een prettige binnentemperatuur. De isolatie met iso-vlas geeft extra wooncomfort. TUIN De achtertuin is een plek vol karakter en charme. Dankzij de speelse indeling met kronkelende paadjes en intieme hoekjes, waar je telkens weer een nieuwe, sfeervolle plek ontdekt. Het volwassen groen omarmt de terrassen en zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling en optimale privacy. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De details maken het geheel compleet: een watervoorziening, een overkapping met houtopslag en een bergschuur voegen zowel praktisch gemak als extra sfeer toe. Aan de zijkant, direct achter de carport, ligt een bijzondere verrassing: een gezellige “chillkamer” met geïsoleerde bergzolder. Deze ruimte kan ook als kleine praktijk gebruikt worden. Aan de voorzijde completeert de eigen oprit met carport het geheel: een charmant welkom bij dit unieke huis. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning uit 1698, met zorg en smaak gerenoveerd in 2009 en 2013; - veel natuurlijke elementen: leemstuc wanden, eikenhouten balken en deuren; - begane grond voorzien van vloerverwarming in hal, keuken en een gedeelte van de woonkamer; - keuken uit 2013; - badkamer uit 2013 met vloerverwarming; - Cv Remeha Avanta, HR combiketel 2013 - extra “chillkamer” met geïsoleerde bergzolder, ook geschikt als praktijkruimte; - meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - eigen oprit met carport; - gemeentelijk monument, derhalve geen verplicht energielabel, maar; - energielabel A: uitzonderlijk duurzaam voor een woning van dit bouwjaar;- Kortom; een charmant huis met authentieke uitstraling, warme materialen en sfeervol kleurgebruik! LOCATIE Wonen aan de Pastoor van den Boomstraat 102 is genieten van de gemoedelijke sfeer van Berlicum, met winkels, scholen en sportclubs dichtbij. ’s-Hertogenbosch ligt op tien minuten rijden, waardoor je moeiteloos de stadse levendigheid kunt opzoeken. Via de A2 en A59 ben je bovendien snel onderweg. Zo combineer je de charme van het dorp met de voordelen van de stad.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1698
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.