Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Boomheuvel 8

5685AA Best • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Best

Galería de fotos

Boomheuvel 8 Best
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie in de populaire wijk Heuveleind staat dit vrijstaande woonhuis dat verrassend veel ruimte biedt. Dankzij de royale aanbouw op de begane grond geniet u van een riante leefruimte. De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, hobbykamer of speelruimte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De bergzolder op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte. Buiten treft u een royale oprit en een sfeervolle, zonnige achtertuin met overkapping. Een perfect familiehuis op een toplocatie! Begane grond: Entree via de oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's. De voortuin is netjes aangelegd. Binnenkomst in de ruime hal, met tegelvloer, garderoberuimte en trapopgang naar verdieping, alsmede toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van complete betegeling, wandcloset en fonteintje. De leefruimte van deze woning is een heerlijke plek. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een comfortabele zithoek en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. In het hart van de woning ligt de moderne keuken, voorzien van een composieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Sfeervolle verlichting onder de bovenkastjes zorgt voor extra ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre: een prachtige tuinkamer met rondom ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een zee aan licht en een directe verbinding met buiten. De gehele leefruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in houtlook, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een perfecte mix van comfort, ruimte en modern woonplezier. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een tegelvloer en een aanrecht met spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de voormalige garage, die slim is opgesplitst in twee delen. Aan de achterzijde is er een handige berging met een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is, ideaal als kantoor, hobbyruimte, slaap- of speelkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de cv-ketel, de verdeler van de vloerverwarming en de meterkast. Deze indeling biedt volop extra gebruiksmogelijkheden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een nette laminaatvloer, die ook is doorgelegd in alle slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van veel lichtinval en een prettig formaat. De volledig betegelde badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een brede wastafel met dubbele kranen, ideaal voor het gezin. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime bergzolder biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het netjes wegbergen van seizoensspullen of andere zaken. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De brede achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van betegeling, een groen gazon en fraaie plantenborders, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Aan de rechterzijde van de woning is een afsluitbare achterom via een poort, en ook aan de linkerzijde is extra tuinruimte aanwezig. Blikvanger in de tuin is de ruime, sfeervolle overkapping, een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Hier bevindt zich tevens een praktische kast voor extra bergruimte. Een tuin met volop mogelijkheden en privacy! Bijzonderheden: -Royale uitgebouwde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m². -Meterkast vernieuwd in 2016. -De keukenopstelling dateert uit 2007 (vaatwasser 2024 en kookplaat 2023). -Er zijn 12 zonnepanelen. -Hardhouten kozijnen met deels HR++ glas en deels dubbele beglazing. -Toilet begane grond gemoderniseerd in 2015. -Ramen en deuren voorzien van goede sloten. -C.v.-ketel van Bosch, geïnstalleerd in 2009. -Vloerverwarming in woonkamer, keuken en aanbouw; vernieuwd in 2020, geschikt voor laagtemperatuurverwarming/warmtepomp. -Deze vrijstaande woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heuveleind in Best. De buurt kenmerkt zich door een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met diverse speelplekken, scholen en winkelvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Best, het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in een fijne woonwijk. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
701 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5685

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.