Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dr. H. Mollerstraat 38

5683HR Best • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.011

Galería de fotos

Dr. H. Mollerstraat 38 Best
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN STRATEGISCHE LOCATIE IN BEST Op korte afstand van het centrum van Best bevindt zich deze tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een interessante kans voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met uitbreidingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 92 m2 en een perceel van 121 m2 biedt deze woning een praktische indeling en een solide basis. De uitbouw op de begane grond en de dakkapel op zolder zorgen voor extra ruimte en functionaliteit. De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt ruimte voor modernisering. BELANGRIJKE KENMERKEN -Gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Best, nabij Kindcentrum De Kiezel (locatie Zwijsenstraat) en gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A50 en A58. -Ideaal voor starters op de woningmarkt! -Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom, stenen berging met elektra en een overkapping. -Vrij uitzicht aan de achterzijde doordat de tuinen op elkaar aansluiten. FUNCTIONELE INDELING De woning heeft een overzichtelijke en praktische indeling. Via de hal met toilet bereik je de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, waardoor zowel een zit- als eethoek goed te plaatsen zijn. Ook is de woonkamer voorzien van een airco. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. Dankzij de aanwezige raampartijen is er een prettige lichtinval. De begane grond vormt een goede basis voor wie de afwerking naar eigen smaak wil aanpassen. Denk aan het vernieuwen van vloer, keuken of wandafwerking. De ruimte en maatvoering zijn reeds aanwezig; het is voornamelijk een kwestie van moderniseren. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN VOLWAARDIGE ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van praktisch formaat. Deze zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht. Hierdoor is deze ruimte geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De aanwezigheid van deze extra kamer vergroot de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dit betekent beperkt tuinonderhoud en toch een prettige buitenruimte. De tuin beschikt over een achterom, wat praktisch is voor fietsen en containers. Daarnaast is er een stenen berging met elektra aanwezig, geschikt voor opslag of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De overkapping aan de achterzijde biedt beschutting en maakt het mogelijk om ook bij minder gunstig weer buiten te zitten. Doordat de achtergelegen tuinen op elkaar aansluiten, is er sprake van een relatief vrij uitzicht zonder directe bebouwing pal achter de perceelgrens. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN De ligging is een belangrijk pluspunt. Het centrum van Best met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook scholen, waaronder Kindcentrum De Kiezel (locatie Zwijsenstraat), zijn nabij gelegen. Voor forenzen is de bereikbaarheid richting de A2, A50 en A58 gunstig, waardoor steden in de regio snel bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging en woonrust maakt de woning aantrekkelijk voor starters die waarde hechten aan praktische voorzieningen in de directe omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5683

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.