Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Heijden Makelaardij

Galmheuvel 34

5685AK Best • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 4.211

Galería de fotos

Galmheuvel 34 Best
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag willen wij u verwelkomen in deze mooie 2-onder-1-kapwoning met een inpandige garage en gelegen op een fijne gewilde woonlocatie in de woonwijk 'Heuveleind'. Op de begane grond is deze woning ingedeeld met een ruime living in L-vorm; open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met toegang tot de inpandige geïsoleerde garage; ontvangsthal met de meterkast en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers; moderne en complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e closet en wastafel; overloop. Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de voorzolder met de toegang tot de technische ruimte en de ruime 4e slaapkamer met extra separate betegelde 2e badkamer. Via vlizotrap te bereiken bergzolder op de 3e verdieping. Type woning: 2-onder-1-kapwoning Energielabel: A Zonnepanelen: 21 Bouwjaar: 1995 Perceel oppervlak: 221 m² Woonoppervlak: 152 m² Overig inpandige ruimte (garage): 24 m² Inhoud: 597 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk 'Heuveleind' nabij speeltuinen, dijkpad langs het Wilhelminakanaal waar het mooi wandelen is en (middelbare) scholen. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met een lichtpunt. Ontvangsthal afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met de water-, gas- en elektrameter, glasvezelaansluiting en de vernieuwde groepenkast voorzien van diverse groepen, 3-fasen aansluiting en aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. Bergruimte onder de trap voorzien van de pomp t.b.v. de vloerverwarming en de opstelling van de close-in boiler van 10 liter. De royale en sfeervolle living in L-vorm met een erker aan voorzijde en een schuifpui aan achterzijde. Deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk deels behangen wanden en een strak stucwerk plafond. De open keuken is ingericht met een eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse laden en kasten, hoogwaardig Corian werkblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Bijkeuken afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. De inpandige geïsoleerde garage voorzien van een elektrische bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur, stortbak, elektra en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop met zijgevelraam voorzien van verduisterende plisee en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan voorzijde betreft de hoofdslaapkamer met een loopdeur naar het balkon, verduisterende plisee, deze kamer is afgewerkt met stoffen vloertegels, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een kunststof ligbad, wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en een zwevend closet met muurspoeling. 2E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang op overloop te bereiken. Voorzolder/overloop met bergruimte onder de schuinte van de kap en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (2020). Technische ruimte met de opstelling van de Remeha HR cv. combiketel (2023) extra meterkast en de omvormer (Solar) t.b.v. de 21 zonnepanelen. Ruime 4e slaapkamer met Velux dakvensters, bergruimte onder de schuinte van de kap en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, extra wasmachine- en droger aansluiting en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. 3E VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken praktische bergzolder van circa 20 m². BUITEN: Voortuin aangelegd met diverse beplanting en de oprit voor de garage is aangelegd met sierbestrating. De op zonzijde gelegen achtertuin (7.62 meter diep en 9.00 meter breed) met een afsluitbare achterom, houten delen erfafscheiding, buitenkraan en aangelegd met gazon, beplanting en sierbestrating. De achtertuin is tevens voorzien van gazonsproeiers. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt * Energiezuinig (Label A) mede door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR dubbele beglazing * De 21 zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter bij de verkoop van de woning * Remeha HR c.v. combiketel uit 2023 * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning * De volgende aanpassingen en verbouwingen zijn uitgevoerd: - Keuken 2012 - Koelkast 2018 - Vaatwasmachine 2019 - Oven 2024 - Plat dak garage 2016 - Schilderwerk buiten 2017 - Uitbouw achterzijde 2020 (bijkeuken). - Elektrisch bedienbare sectionaaldeur. - Meterkast 2023 - Zonnepanelen 2023 - Nieuwe kunststof kozijnen 1e en 2e verdieping - Verbouwing van de 2e verdieping waar een indelingsverbetering heeft plaats gevonden waaronder een extra 3e verdieping (bergzolder), technische ruimte, 4e slaapkamer en een 2e badkamer * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR c.v. Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5685

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.