Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Heijden Makelaardij

Gerrit van der Veenstraat 25

5684WR Best • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.140

Galería de fotos

Gerrit van der Veenstraat 25 Best
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het betreft hier een leuke en eigentijds afgewerkte uitgebouwde tussenwoning met een goede indeling en gelegen in een rustige woonstraat. De woning is op de begane grond ingedeeld met de entree, hal met de meterkast en toiletruimte, gezellige uitgebouwde living, open keuken met een complete keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime badkamer, inpandige berging, achtertuin met een afsluitbare achterom en een mooie terrasoverkapping. Op de 1e verdieping treft u de 3 slaapkamers, kastenkamer en overloop. Type woning: Tussenwoning Energielabel: D Bouwjaar: 1952 Perceel oppervlak: 150 m² Woonoppervlak: 93 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Inhoud: 359 m³ Isolatie: Dubbele beglazing Energie besparende maatregelen: Recent zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij goede voorzieningen als winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Entree met een kunststof voordeur. Hal afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd, structuur wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, gas- en de elektrameter Deels betegelde toiletruimte voorzien van een en zwevend closet met muurspoeling. Sfeervolle uitgebouwde living afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd voorzien van vloerverwarming, licht structuur wanden en een stucwerk plafond. Open keuken met een complete keukeninrichting voorzien van diverse laden en kastjes, kunststof werkblad, spoelbak, oven/magnetron combinatie, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. Bijkeuken met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur, regelunit vloerverwarming, opstelling Nefit combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Eigentijds geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, badmeubel met wastafel en een inloopdouche. Inpandige berging afgewerkt met een tegelvloer. 1E VERDIEPING: Via trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met vloerbedekking en structuur wanden. Slaapkamer 1 aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Kastenkamer voorzien van een inbouwkast. 2E VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. BUITEN: Voortuin (6.00 x 6.00 meter) aangelegd met tegelwerk en siergrind. Achtertuin met een afmeting van (11.50 x 6.00 meter) met een afsluitbare achterom, mooie aluminium terras overkapping en de tuin is aangelegd met mooie terrastegels, kunstgras van en diverse beplanting. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis met gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. De uitbouw is ook in metselwerk opgetrokken en heeft een bitumen daklaag. * De woning wordt verwarmd middels een HR c.v. combiketel, radiatoren en vloerverwarming. * Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst welke in eigendom zijn en achter blijven bij de verkoop. * Op de 1e verdieping zijn er kunststof ramen en kozijnen geplaatst voorzien van dubbele beglazing. * Nieuwe airconditioning units zijn recent geïnstalleerd. * De privacy biedende achtertuin is recent compleet opnieuw aangelegd met mooie terrastegels, kunstgras en siergrind. Deze achtertuin is voorzien van een afsluitbare achterom en een gezellige terrasoverkapping van aluminium vervaardigd. * De woning is gelegen op korte afstand van de volgende goede voorzieningen: - Treinstation - Bushalte - Centrum - Snelweg op/afrit - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeckcollege) - Eindhoven airport - Brainport * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5684

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.