Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

J.J. de Vlamstraat 52

5683HM Best • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

J.J. de Vlamstraat 52 Best
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Op een zeer gewilde locatie bevindt zich deze gemoderniseerde en verrassend ruime tussenwoning. De woning biedt onder meer een sfeervolle living met open keuken, een moderne en complete badkamer én maar liefst vijf slaapkamers. De zonnige en fijne achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Het geheel is gelegen in een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk De Hoge Akker, met scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft! Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de living. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer en beschikt over een royale opbergkast met schuifdeuren. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte living beschikt over een eikenhouten vloer en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglichttoetreding. De open keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten en -laden. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een grenenhouten vloer. Slaapkamer I is ca. 11 m², gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer II is ca. 10 m², ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een inbouwkast. Slaapkamer III is ca. 6 m² en is gesitueerd aan de voorzijde. De moderne en volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De separate wasruimte biedt plaats voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop biedt bergruimte en hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier zijn twee (slaap)kamers bereikbaar. Slaapkamer IV is uitgerust met een laminaatvloer en een dakkapel. Slaapkamer V beschikt eveneens over een laminaatvloer en is voorzien van twee dakramen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een terras voorzien van zonneluifel, een gazon, diverse beplantingen en een buitenkraantje. Achterin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra en een vrije achterom. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Ook de snelwegen A2, A50 en A58 zijn binnen korte tijd bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 (slaap)kamers; - de woning is deels voorzien van houten kozijnen en is deels voorzien van kunststof kozijnen; - het dak is nageïsoleerd; - de keuken, de badkamer en de toiletruimte zijn in 2017 vernieuwd; - vloer begane grond is vervangen in 2016/2017; - de tuin is in 2018 opnieuw aangelegd; - de dakkapel en vaste trap naar zolder zijn in 2022 geplaatst; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - privacy biedende achtertuin met berging en achterom; - gelegen op loopafstand van scholen en het centrum van Best. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5683

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.