Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Klimheuvel 10

5685AZ Best • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.869

Galería de fotos

Klimheuvel 10 Best
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en energiezuinig wonen met royale leefruimte – Klimheuvel 10 in Best Aan een rustige woonstraat in Best ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een ruime woonkamer, een lichte tuinkamer, vier volwaardige slaapkamers, 13 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt deze woning een hoog wooncomfort voor het hele gezin. De woning is gelegen aan de Klimheuvel 10 in Best, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Tilburg en de A50 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 168 m²; - Perceel: 222 m² met ligging op het zuidwesten; - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - 13 zonnepanelen (2023); - Cv-ketel (Intergas, 2025) met hybride warmtepomp (Daikin); - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Meterkast vernieuwd in 2023 (incl. 3-fase en glasvezel); - Geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. de aanbouw). INDELING BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De meterkast is modern uitgevoerd en voorzien van een waterontharder, glasvezelaansluiting en 3-fase stroom. De toiletruimte is half betegeld en uitgerust met een hangend closet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en beschikt over een praktische trapkast. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken het een prettige leefruimte, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een L-opstelling met een granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron (zelfreinigend) en een 1,5 spoelbak. Aansluitend treft u de ruime en lichte tuinkamer, voorzien van een lichtstraat met zonwering en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en is ideaal als eetkamer, lounge of werkplek. Vanuit de tuinkamer is tevens de garage bereikbaar, die is voorzien van elektra, een dubbele garagedeur met aan de voorzijde en een buitenkraan. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich een nette slaapkamer met een laminaatvloer. Daarnaast ligt een tussenkamer, momenteel in gebruik als extra kamer, die flexibel inzetbaar is als werk-, hobby- of kleedruimte. Boven de garage is een ruime slaapkamer gerealiseerd, voorzien van inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met inbouwkasten en een verzorgde afwerking. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een hangend closet en een designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel met hybride warmtepomp (Daikin), de mechanische ventilatie (onderhouden in 2025) en een dakraam. Aan beide zijden van de overloop zijn bergruimtes gecreëerd achter schotten. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dubbele dakkapel, waardoor er een volwaardige tweepersoonskamer is ontstaan. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, een terras direct aan de woning, borders met beplanting en een stuk kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van inbouwspots, internetaansluiting en een heater/terrasverwarmer. Dit maakt het een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Best. De buurt kenmerkt zich door een groene opzet en een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Daarnaast zijn zowel het centrum van Best als de stad Eindhoven goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2, A58 en A50 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. EEN BIJZONDERE KANS Een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen, veel leefruimte en een zonnige tuin op een fijne locatie in Best. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Klimheuvel 10.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Merk Intragas ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5685

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.