Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Klinkaart 3

5683NC Best • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Best

Galería de fotos

Klinkaart 3 Best
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk De Leeuwerik in Best, in een rustige straat en toch dichtbij het centrum, scholen en sportvoorzieningen. Ook de snelwegen A2, A50 en A58 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De woning biedt een royale en lichte leefruimte, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een overkapping, berging en achterom. Dankzij de 10 zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen is de woning bovendien duurzamer in gebruik. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal. Deze is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Hier vind je de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer heeft eveneens een houten vloer en profiteert van veel lichtinval. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer kun je door middel van een schuifpui direct naar de tuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is modern en compleet, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven (met zelfreinigende functie), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een tegelvloer en een grote vaste kast met schuifdeuren. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een houten vloer en opbergkast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 6 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde, heeft een wastafelmeubel en laminaatvloer. Slaapkamer III (ca. 14 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping De ruime overloop met laminaatvloer biedt plaats aan de CV-ketel (Intergas, 2019), airco-installatie (Mitsubishi, 2021), de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier volop extra ruimte gecreëerd. Slaapkamer IV met dakkapel, laminaatvloer en opbergruimte achter knieschotten. Deze kamer is ca. 4 m². Slaapkamer V (momenteel in gebruik als werkkamer) eveneens met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte (ca. 8 m²). Tuin De voortuin is netjes aangelegd. De diepe, volledig omheinde achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een groot terras met overkapping, kunstgras, plantenborders, een buitenkraan, berging en een achterom. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten! Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning; - moderne keuken en praktische bijkeuken; - maar liefst vijf slaapkamers aanwezig; - energielabel A; - 10 zonnepanelen; - de kruipruimte is recent na-geïsoleerd; - grotendeels kunststof kozijnen met houtnerflook en HR++ beglazing; - rolluiken en horren op de eerste en tweede verdieping; - glad stucwerk (2019); - airconditioning; - 2 dakkapellen voor extra ruimte; - extra wasmachineaansluiting in de bijkeuken op de begane grond; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - in 2024 nieuw aangelegde tuin: diep, fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping, berging en achterom. De tuin biedt bovendien veel privacy. - Ligging in een kindvriendelijke en rustige buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het centrum ligt op korte afstand, zodat je makkelijk winkels, scholen en het NS-station kunt bereiken. Met de auto ben je in een mum van tijd op het snelwegennet rondom Eindhoven. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5683

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.