Ir directamente al contenido
Logotipo de Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Kloofbeitel 4

5684KX Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Kloofbeitel 4 Best
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: Een uitgebouwde, moderne, instapklare woning, gelegen aan de Kloofbeitel 4 te Best! The text in English is described below the photos of the house. Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving (Dijkstraten). Het betreft een zeer goed onderhouden, moderne, instapklare, uitgebouwde tussenwoning met vier mooi afgewerkte slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning staat een houten berging, die gemakkelijk bereikbaar is via het achterpad. De woning beschikt over een achter- en voortuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats. De woning is gelegen op een perceel van 129 m². Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning ligt nabij scholen, kinderdagverblijven en op korte afstand van belangrijke uitvalswegen rondom Best en Eindhoven. Het centrum van Best, met o.a. een supermarkt, drogist en diverse winkels, ligt eveneens op korte afstand. Kortom: een instapklare, ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging! Bezichtiging plannen U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf een bezichtiging via de planningsagenda (24 uur per dag, 7 dagen per week via Funda). Stuur een e-mail naar . Als u per mail een tijdstip aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Bij een dubbele boeking nemen wij contact met u op om een nieuwe afspraak te maken. Liever bellen? Dat kan via 040-2441188 of 06-24877720. Voor elke bezichtiging reserveren wij 30 minuten. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Bezichtigingsmomenten: Woensdag 29 april van 15:00 tot 17:00 uur Vrijdag 1 mei van 15:00 tot 17:00 uur Dinsdag 5 mei van 15:00 tot 17:00 uur Gezien de drukte adviseren wij u het verzoek tot bezichtiging per mail te doen via Funda of via . Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenzen de meterkast, het fraai betegelde en luxe toilet met fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping is via de woonkamer bereikbaar. Via de gang betreedt u de woonkamer. Door de grote raampartijen komt er verrassend veel licht binnen. De vloer, wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk. De woonkamer is voorzien van een stenen vloer met houtlook en vloerverwarming. De moderne en luxe keuken is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over een aanrechtblad met RVS-spoelbak, een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een stoomoven. Daarnaast is er veel kastruimte en zijn er lades aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Hier bevinden zich drie mooi afgewerkte slaapkamers met grote raampartijen en draairamen. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco (koelen en verwarmen). De luxe badkamer is deels betegeld en deels gestuukt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde, zeer ruime zolderslaapkamer. Hier bevinden zich de cv-ketel en de was- en droogaansluiting. De knieschotten met deuren bieden voldoende bergruimte. Volgens de NEN 2580 valt deze ruimte onder de overige gebruiksoppervlakte. Door het plaatsen van een Veluxraam van meer dan 1 m² kan deze ruimte als gebruiksoppervlakte (GO) worden aangemerkt. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd aangelegd met een overdekt terras en borders met beplanting. De houten berging is voorzien van elektra. Via het achterpad is de tuin goed bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets. De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. Algemeen Rondom de woning liggen diverse parken. De woning ligt op loopafstand van de bushalte richting het centrum van Best, waar zich ook het treinstation bevindt. De A2 ligt op circa 5 minuten rijden. Bedrijven zoals ASML, Philips Medical, VDL en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen Aqua Best, DippieDoe en meubelplein Ekkersrijt (met o.a. IKEA) op ongeveer 10 minuten rijden. In de omgeving is volop gelegenheid om te fietsen en recreëren in natuurgebieden. Kenmerken Bouwjaar: 2016 Bruto inhoud: 420 m³ Woonoppervlakte: 115 m² (GO + overige gebruiksoppervlakte) Externe berging: 6 m² Perceel: 129 m² Bijzonderheden Gelegen in een kindvriendelijke omgeving Nabij natuurgebieden Aan de achterzijde uitgebouwd Luxe en kwalitatieve afwerking Energielabel A++ 8 zonnepanelen 390 Kw (bouwjaar 2021) HR++-beglazing en deels draai-kiepramen Vier slaapkamers Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical Systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u geen financiële consequenties heeft. Wij informeren u geheel vrijblijvend over de financieringsmogelijkheden, de verkoop van uw eigen woning en bestemmingsplanbepalingen e.d. Het is aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar in te schakelen. U kunt uiteraard uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal behartigt. Voor uitvoerige en vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Wij stellen het op prijs binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij de informatie zorgvuldig hebben samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. FOR SALE: An extended, modern, move-in-ready home located at Kloofbeitel 4 in Best! The English description is provided below the house photos. This beautiful home is located in a highly sought-after, child-friendly residential area (Dijkstraten). It is a very well-maintained, modern, move-in-ready, extended terraced house with four nicely finished bedrooms. At the rear of the property, there is a wooden storage shed, easily accessible via a back path. The house features both a front and back garden. At the front of the property, there is a parking space. The property is situated on a plot of 129 m². This ideal family home is located on a quiet residential street, close to a green park. The house is near schools, daycare centers, and within short distance of major roads around Best and Eindhoven. The center of Best, including a supermarket, drugstore, and various shops, is also nearby. In short: a move-in-ready, ideal family home with many amenities in the vicinity! Asking price: €525,000 (buyer’s costs) Transfer: in consultation Will this be your new dream home? Schedule a viewing soon! Schedule a Viewing You can schedule a viewing in several ways: Book directly via the online calendar (24/7 via Funda) Send an email to: If you suggest a time via email, we can provisionally reserve it for you. In case of double bookings, we will contact you to arrange a new appointment. Prefer calling? You can reach us at +31 40 2441188 or +31 6 24877720. Each viewing lasts 30 minutes. A follow-up appointment can of course be arranged. Viewing times: Wednesday, April 29 from 15:00 to 17:00 Friday, May 1 from 15:00 to 17:00 Tuesday, May 5 from 15:00 to 17:00 Due to high demand, we recommend submitting your viewing request via email through Funda or the email address above. Layout Ground floor Through the entrance, you enter the reception hall. Adjacent to the hall are the meter cupboard and a beautifully tiled, luxurious toilet with sink. The staircase to the first floor is accessible via the living room. Through the hallway, you enter the living room. Large windows provide plenty of natural light. The floor, walls, and ceiling are neatly finished with smooth plasterwork. The living room features a stone floor with a wood-look finish and underfloor heating. The modern and luxurious kitchen is arranged in an L-shape. It includes a countertop with stainless steel sink, electric cooktop, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and steam oven. There is also ample cupboard space and drawers. The entire ground floor has underfloor heating. First floor Via a fixed staircase, you reach the landing. Here are three well-finished bedrooms with large windows and tilt-and-turn windows. Walls and ceilings are smoothly plastered. The master bedroom has air conditioning (cooling and heating). The luxurious bathroom is partly tiled and partly plastered, and includes a shower cabin, washbasin cabinet, wall-mounted toilet, and mechanical ventilation. Second floor Via a fixed staircase, you reach the third, very spacious attic bedroom. Here you will find the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. The knee walls with doors provide sufficient storage space. According to NEN 2580, this space is classified as “other usable area.” By installing a Velux window larger than 1 m², this space can be classified as usable living area. Garden and Storage The backyard is neatly landscaped with a covered terrace and planted borders. The wooden storage shed has electricity. The garden is easily accessible via a back path, for example with a bicycle. The front garden is paved and planted. General Several parks are located around the house. The property is within walking distance of a bus stop to the center of Best, where the train station is also located. The A2 highway is about a 5-minute drive away. Companies such as ASML, Philips Medical, VDL, and the High Tech Campus are easily accessible. Additionally, Aqua Best, DippieDoe, and the Ekkersrijt furniture boulevard (including IKEA) are about a 10-minute drive away. The area offers plenty of opportunities for cycling and outdoor recreation in natural surroundings. Features Year built: 2016 Gross volume: 420 m³ Living area: 115 m² (including additional usable space) External storage: 6 m² Plot size: 129 m² Highlights Located in a child-friendly area Close to natural surroundings Extended at the rear High-quality, luxurious finish Energy label A++ 8 solar panels (390 kW, installed in 2021) HR++ glazing and partly tilt-and-turn windows Four bedrooms Underfloor heating on ground and first floor Favorable location in a popular residential area, near Philips Medical Systems, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven. The owner has instructed us to mediate the sale of this property, which has no financial consequences for you. We can inform you, without obligation, about financing options, selling your current home, zoning plans, etc. It is advisable to engage a professional NVM real estate agent. You are, of course, free to choose your own agent to represent your interests. For detailed and non-binding information, you can always contact our office. We kindly ask you to respond within a few days after the viewing so we can inform the seller of the outcome. To guarantee compliance with obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within 6 weeks after the agreement is concluded. This brochure is intended to give an impression of the property. Although compiled with care, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be considered as an invitation to make an offer or to start negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5684

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.