Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Housing

Kloofhamer 48

5684KW Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.196

Galería de fotos

Kloofhamer 48 Best
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de gewilde woonwijk Dijkstraten, ligt deze fijne instapklare vrijstaande woning met riante woonkeuken, inpandige geïsoleerde garage en zonnige tuin op het zuidoosten met een prachtig houten veranda van maar liefst 19 m2. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer en separate toiletruimte. De 2e verdieping is eveneens royaal van opzet en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een 4e en eventueel 5e slaapkamer. INDELING BEGANE GROND Entree met garderoberuimte, meterkast met 8 elektrische groepen. Betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Ruime, gezellige woonkamer met gashaard en een mooie houtlook tegelvloer (doorgelegd op de gehele begane grond) en voorzien van vloerverwarming. De tv/zit-kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi blijvend vrij vooruitzicht over een groenstrook. De wanden zijn glad gestukadoord en het plafond is voorzien van spuitwerk. De mooie open woonkeuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met zwart composiet werkblad met rvs spoelbak en diverse apparatuur zoals: vaatwasmachine, combi oven/magnetron, separate elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De achtergevel is voorzien van een schuifpui met zonnescreens die toegang geeft tot de ruime achtertuin met Douglas houten veranda. GARAGE Inpandige geïsoleerde garage voorzien van een betonvloer. De garage is ook zeer geschikt als loungeruimte of chillruimte voor de kinderen. De garage is uitgevoerd met een elektrische roldeur en de achterzijde is voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot de tuin. De totale oppervlakte bedraagt 19 m2. EERSTE VERDIEPING Overloop met marmoleum vloer voorzien van vloerverwarming, doorgelegd over de gehele verdieping, m.u.v. de badkamer. Masterbedroom gelegen aan de voorzijde met vaste inloop-garderobekast en indeling hang- en leg plaatsen (interieur van de garderobekast blijft achter). De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk plafond en spuitwerk wanden. 2 kinderslaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning en idem afgewerkt. Beide kamers zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. Volledig betegelde badkamer met riante inloopdouche, een badmeubel met 2 wastafels en meer dan ruim voldoende opbergruimte, een designradiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is een 2e verdieping bereikbaar. De zolder kenmerkt zich door de hoge kap en op een vrij eenvoudig manier kunnen hier 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daglicht is aanwezig middels een dakraam. De was/stookruimte op zolder is een separate kamer en hier is eveneens hybride-ketel opgesteld (Itho Daalderop) en de mechanische ventilatie unit. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een vrije achterom en uitgevoerd met een Douglas houten overkapping van ca. 19 m2, een bestraat terras, gazon en plantenborders. BELANGRIJK • Keurig verzorgde instapklare woning. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. • Begane grond en eerste verdieping voorzien van airconditioning. • woonkeuken voorzien van plafond met inbouwspots. • Ruime bovenverdieping met 3 slaapkamers. • Volledig voorzien van HR++ beglazing met hardhouten kozijnen. • Inpandige geïsoleerde garage met tegelvloer. • Ideale ligging t.o.v. diverse scholen, kinderdagverblijven, nabij speeltuintjes, sportaccommodaties, winkelcentrum en uitvalswegen A2, A58 en A50. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5684

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.