Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Nestheuvel 8

5685BL Best • Noord-Brabant

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.437

Galería de fotos

Nestheuvel 8 Best
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijn huis! Deze energiezuinige (A+), gemoderniseerde en vooral zeer ruime twee-onder-een kapwoning heeft alles wat je zoekt! Zo is de woning de afgelopen jaren uitgebouwd, met zorg gemoderniseerd, verduurzaamd tot energielabel A+, is er een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer, een garage en een zonnige achtertuin met overkapping. Dit is een woning waar je kunt genieten van ruimte en comfort. Locatie? Gelegen aan een rustige kindvriendelijke, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer in de populaire woonwijk Heuveleind. Wat maakt deze woning bijzonder? -Binnen schilderwerk begane grond (2025) -Waterontharder (2025) -Moderne keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen blad (2024) -25 zonnepanelen met ieder een eigen omvormer (2023) -Overkapping entree met nieuwe voordeur (2022) -Renovatie trap naar eerste verdieping (2021) -Overkapping achtertuin (2021) -Modern toilet begane grond (2021) -Op 3 slaapkamers Airco’s met ieder eigen buiten unit (2020) -Voorzetwand met opbouwspots ten behoeve van TV/Audio (2020) -Maatwerk werkplek (2020) -Uitgebreide en vernieuwde meterkast (2019/2023) -Maatwerk dakkapel slaapkamer zolder met berging achter knieschot en bergzolder (2020) -Laadpunt op eigen oprit (2023 / 11 KW) Begane grond Via de verzorgde voortuin, oprit met laadpunt voor elektrische auto, bereikt u de overdekte entree. De hal met moderne toiletruimte, meterkast, waterontharder en trapopgang geeft toegang tot de royale leefruimte. De L-vormige woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een tv-/audiowand en grote erker. Aan de achterzijde de sfeervolle open 'woon'-keuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2024) vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd in u-vorm. Naast een stijlvol natuurstenen werkblad met bar tref je ook diverse moderne inbouwapparatuur. Een ruimte waar design en functionaliteit samenkomen en het gezellig tafelen is. Vanuit de keuken is de garage binnendoor bereikbaar. De garage is voorzien van een tuindeur naar de overkapping en de tuin en beschikt over elektra, verwarming en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de garage bereik je, via openslaande deuren, de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 15m2) is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte en voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 10m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 9m2) is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is (deels) gerenoveerd en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, hoge badkamerkast, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De ruime voorzolder, met laminaatvloer, biedt ruimte voor de waskast met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ruimte en een praktische bergzolder. Het ronde zijraam en het Velux dakvenster zorgen ook hier voor voldoende daglicht. In 2020 is de tweede verdieping voorzien van een op maat gemaakte dakkapel, waardoor een volwaardige extra slaapkamer (slaapkamer 4, ca. 14 m2) kon worden gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een berging achter het knieschot, een laminaatvloer en airconditioning. Tuin Prachtige tuin, grotendeels voorzien van betegeling, borders met vaste beplanting, Cortenstaal bloembakken, Leibeuken, houten tuinberging (2019) en gezellige houten overkapping met houten lamellen. Door deze lamellen bepaal je zelf hoeveel zonlicht je toelaat op je terras. De tuin is gesitueerd op het noord-westen maar aan zon geen gebrek: In de zomer kun je in loop van de ochtend tot in de avond genieten van zon in je tuin. Duurzaamheid en techniek De meterkast is gemoderniseerd (2019 en 2023) en in 2023 zijn maar liefst 25 zonnepanelen geplaatst, elk voorzien van een eigen omvormer voor optimaal rendement. In combinatie met de aangebrachte voorzieningen, resulteert dit in lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat — passend bij het energielabel A+. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5685

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.