Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Intermediair Groep

Nieuwstraat 54

5683KD Best • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Nieuwstraat 54 Best
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN ' 30 WONING IN HET HART VAN BEST In het centrum van Best, op een geliefde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning. Van de fraaie gevel met originele details tot de royale achtertuin met vrijstaande garage en een eigen ingang voor beroep aan huis. Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning, met een authentieke tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot zowel de keuken als het woon- en eetkamergedeelte. De lichte woon- en eetkamer profiteert van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, met prachtige glas-in-looddetails en sierlijke plafondornamenten. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een tapijtvloer en beschikt over een gezellige houtkachel. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van tapijt met daaronder een authentieke tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken is betegeld en voorzien van het toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin én twee extra ruimtes die perfect geschikt zijn voor hobby of praktijk aan huis. Via een eigen pad door de voortuin bereikt u een toegangsdeur die toegang biedt tot twee ruimtes, momenteel in gebruik als fietsenhok en berging. In de jaren '30 werd deze woning bewoond door een huisarts met een praktijk aan huis- een karakteristiek detail dat nog altijd zichtbaar is. Een ideale mogelijkheid om dit concept opnieuw tot leven te brengen, bijvoorbeeld door een beroep aan huis te oefenen met een eigen ingang voor uw praktijk. Eerste verdieping Door middel van een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een houten verdiepingsvloer met vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast en middels een loopdeur toegang tot de badkamer. Slaapkamer twee en drie liggen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer twee is ook voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een doorgang naar de slaapkamer en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning, waar zich een houten verdiepingsvloer en een dakkapel bevinden. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Hier is tevens de Cv-installatie (2024) geplaatst. Tuin Rondom de woning ligt een groene tuin met oprit en een garage en een afsluitbare vrije achterom. De achtertuin is voorzien van een gazon met volwassen bossage, een voormalige kippenhok en een terras met zonneluifel. De tuin kenmerkt zich door optimale privacy! Garage De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt over een ruime opbergzolder. Vanuit de garage is er directe toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: * Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning; * De woning wordt gekenmerkt door diverse karakteristieke elementen; * Gelegen in het centrum van Best met alle voorzieningen op loopafstand! * Dakisolatie 2023; * Deels spouwmuurisolatie; * Cv-ketel (2024); * Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50; * Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering; * Aanvaarding in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5683

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.