Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Heijden Makelaardij

Vliegeren 11

5683KL Best • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.744

Galería de fotos

Vliegeren 11 Best
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze mooie uitgebouwde woning gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Best genaamd "De Speelheide". Deze woning heeft een royale living op de begane grond mede door de recent geplaatste uitbouw over de volle breedte van de woning, open keuken met een nieuwe keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, ontvangsthal met de toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, dakterras en eigentijdse badkamer. Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de voorzolder/overloop en toegang tot slaapkamer 4 voorzien van een dakkapel. Type woning: Tussenwoning Energielabel: A Zonnepanelen: 9 Bouwjaar: 1978 Perceel oppervlak: 166 m² Woonoppervlak: 133 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Externe buitenruimte: 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² Inhoud: 466 m³ Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Voortuin aangelegd met siergrind en sierbestrating. Entree. Hal afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast met de water-, gas- en elektrameter en tevens de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. De interne berging is te bereiken via een loopdeur in voortuin en via de hal. De royale uitgebouwde living met een lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin is afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Trap/provisiekast met de regelunit en pomp t.b.v. de vloerverwarming. De open keuken is ingericht met een nieuwe en moderne keukeninrichting (2024) voorzien van diverse laden en kasten, kunststof werkblad, rvs spoelbak, Quooker, koelkast, oven/magnetron combinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een afzuigkap. 1E VERDIEPING: Via trapopgang in woonkamer te bereiken. Overloop afgewerkt met een houten delen vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan voorzijde betreft de hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras, muurkast en afgewerkt met een massief houten delen vloer en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde afgewerkt met een massief houten delen vloer, pleisterwerk- deels structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde is afgewerkt met een massief houten delen vloer, behangen deels stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Modern betegelde badkamer voorzien van een badmeubel met geïntegreerde wastafel en een ligbad met douche combinatie. 2E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang te bereiken. Voorzolder/overloop met bergruimte onder de schuinte van de kap, de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling van de Nefit HR C.v. Combiketel (2010). Slaapkamer 4 betreft de zolderslaapkamer met een dakkapel aan achterzijde, bergruimte onder de schuinte van de kap en afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wanden. BUITEN: De achtertuin (6.70 meter x 5.96 meter) met een houten delen erfafscheiding, buitenkraantje, buitenverlichting en aangelegd met kunstgras en terrastegels. De in hout opgetrokken ManCave/Berging (5.00 meter x 4.16 meter) met openslaande deuren en voorzien van elektra aansluitingen. ALGEMEEN: * Deze woning is gebouwd met gemetselde buitengevels, betonnen verdiepingsvloeren, zadeldak met pannen gedekt en platte daken met een bitumen daklaag. * Deels kunststof ramen deuren en kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing. * Recent gerealiseerde uitbouw met lichtstraat over de volle breedte van de woning op de begane grond ter vergroting van de living en keuken. * De dakbedekking van zowel het dakterras en dakkapel zijn recent vernieuwd. * Het verwarmen van de woning gebeurd middels de Nefit HR c.v. combiketel, radiatoren en vloerverwarming. * Airco units aanwezig voor het koelen en mogelijk verwarmen van de woning in de ruimte waar deze zijn geïnstalleerd * Maar liefst 9 zonnepanelen aanwezig op het dakvlak van de kapconstructie. * In de achtertuin is een groot tuinhuis geplaatst van 21 m² die nu in gebruik is al mancave of speelruimte voor de kinderen. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5683

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.