Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Willem II-straat 48

5682AH Best • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Best

Galería de fotos

Willem II-straat 48 Best
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen in het hart van Best! Deze vrijstaande woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit en een ruime garage is dit een huis met volop mogelijkheden. De zonnige tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet en zorgt voor heerlijke dagen buiten. Gelegen in een geliefde straat, op loopafstand van het centrum, winkels en scholen, woont u hier centraal én rustig. Een ideale gezinswoning met potentie op een fantastische locatie. Kom snel kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot de trapopgang, de woonkamer en een gang naar de overige vertrekken. Vanuit de hal loopt u rechtdoor naar de eet- en woonkamer, terwijl de gang u onder andere naar de kelder leidt. In de kelder, bereikbaar via een trap naar beneden, is volop bergruimte aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, maar kan bijvoorbeeld ook ingericht worden als sfeervolle wijnkelder. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een inbouwkast, de meterkast, aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur naar de oprit aan de zijkant van de woning. Aan het einde van de gang bevindt zich het toilet, dat deels is betegeld en voorzien van een fonteintje. De keuken is bereikbaar vanuit de gang en is opgesteld in een hoekopstelling met diverse kastjes en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), vaatwasser, boiler (2020), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de eet-/woonkamer. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en biedt daarnaast via een loopdeur toegang terug naar de hal. De ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel. Via openslaande deuren bereikt u de serre. Deze is uitgerust met twee schuifpuien, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Terug in de keuken is er toegang tot een extra achterkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Dankzij de schuifpui is ook hier veel lichtinval aanwezig en heeft u direct toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer bereikt u tevens de ruime garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en komt uit op een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer, tevens de grootste met een oppervlakte van maar liefst 27 m², bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Deze kamer beschikt over toegang tot een balkon aan zowel de achter- als de zijkant. De deur aan de zijkant is bovendien voorzien van een rolluik. De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over een royaal aantal slaapkamers beschikt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor grotere huishoudens of gasten. Op de overloop zijn aan beide zijden twee diepe inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Tot slot is vanuit de overloop de stookruimte toegankelijk, waar zich de cv-ketel bevindt. Achtertuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar vanuit de serre, de keuken en de achterkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitgedeelte. Voor de zonnige dagen is de tuin bovendien voorzien van een zonneluifel, waardoor u ook schaduw kunt opzoeken wanneer gewenst. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin tevens gemakkelijk achterom bereikbaar. Garage Royale garage met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur met toegang tot de woning. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning in het centrum van Best; - oprit (ruimte voor 2-3 auto's) en garage; - de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en HR++ glas; - zonneluifel aan achterzijde van de woning (dient op ten duur vervangen te worden); - keukendeur, raam eetkamer en deur naar balkon van slaapkamer zijn voorzien van rolluiken; - houten kozijnen; - CV-ketel uit 2011; - badkamer uit 2016; - ligging op uitstekende en zeer gewilde locatie nabij het centrum van Best met al haar voorzieningen, een park, het NS-station en een basisschool. Ook zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2, A58 en A50; - in de koopovereenkomst zal de ''ouderdomsclausule'' en ''niet-bewoners clausule'' worden opgenomen; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
392 m²
Contenido
827 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5682

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.