Ir directamente al contenido
Logotipo de Level2 Makelaars

Aureliushof 7

6642BA Beuningen Gld • Gelderland

Vendido

€ 498.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.320

Precio de compra /m²: € 3.864

Galería de fotos

Aureliushof 7 Beuningen Gld
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime halfvrijstaande woning met garage, carport en multifunctionele ruimte in de populaire wijk “De Heuve”. In de gewilde woonwijk De Heuve, op slechts een steenworp afstand van het groene Heuvepark, staat deze uitgebouwde en duurzame (energielabel A) twee-onder-een kapwoning met garage en carport. Zowel de woonkamer als de garage zijn vergroot, waardoor er extra wooncomfort en een veelzijdige ruimte is ontstaan die voor diverse doeleinden te gebruiken is. De ligging is ideaal: vanaf de Aureliushof wandelt u zo naar het gezellige centrum van Beuningen met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zich in de directe nabijheid – perfect voor gezinnen met kinderen. Ook forenzen zitten hier goed: Beuningen ligt vlak bij het knooppunt van de A50 en A73, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: via de entree bereikt u de royale hal met meterkast (2023). De uitgebouwde woonkamer (circa 3,70 m binnenmaat) is voorzien van een schuifpui (2020 HR +++ glas) naar de tuin, een sfeervolle Faber gashaard en een praktische trapkast. De begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, compleet met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Middels de uitbouw is er toegang tot de multifunctionele ruimte achter de garage – ideaal als werk- of speelkamer, maar ook geschikt als slaapkamer. Hier vindt u tevens een modern toilet (vrijhangend met fonteintje) en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers). De badkamer (2007) is netjes en functioneel en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel (2020), vrijhangend toilet én vloerverwarming. Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 2,80 meter. Hier bevindt zich een slaap-/werkkamer met dakkapel, diverse bergruimte en de cv-opstelling (Remeha Tzerra, 2013, eigendom). Garage en carport Via de royale oprit met carport bereikt u middels een overheaddeur de garage (ca. 4,30 m x 3,13 m). Ideaal voor fietsen en extra bergruimte! Tuin De vrije achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom langs de garage (gedeeld met de buren op nr. 7). Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de groene woonomgeving. Details • Energielabel: A (o.a. 14 zonnepanelen) • Bouwjaar: 1988 • Perceeloppervlak: 265 m² • Woonoppervlak: 129 m² • Overig inpandige ruimte: 13 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² • Inhoud: 504 m² Algemeen • De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer (2020); • Het raam in de keuken en de 2 ramen in de hal zijn voorzien van een markies en de achtergevel is voorzien van een breed uitvalscherm. De troeven van deze woning • Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde; • Extra multifunctionele ruimte achter de garage (eventueel ook bij de garage te betrekken); • Eigen oprit met carport; • Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk; • Speeltuintje om de hoek; • Voorzieningen en centrum op loopafstand; • Goede ontsluiting richting A50 en A73.

Hipoteca berekenen

€ 498.500

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.320

3,04%

Anualmente

%

€ 24.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6642

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.