Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Claudiuslaan 13

6642AE Beuningen Gld • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.719

Galería de fotos

Claudiuslaan 13 Beuningen Gld
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin aan het water Op een rustige en geliefde locatie in de wijk "De Heuve" in Beuningen ligt deze ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een prachtige tuin aan het water. Hier woon je vrij, groen en met veel privacy, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. In 2020 is de woning op essentiële punten gemoderniseerd, met een nieuwe keuken, moderne badkamer en vloeren. Dit zorgt voor een comfortabele en sfeervolle woonomgeving met volop mogelijkheden. Dankzij de multifunctionele ruimte én aparte garage is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. Met 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en HR++ glas is energiezuinig wonen bovendien vanzelfsprekend. Pluspunten op een rij • Diepe achtertuin aan het water met vlonder • Overkapping en sfeervolle bar in de tuin • Openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken en badkamer (2020) • Multifunctionele ruimte (voormalige garage) • Aparte garage, ideaal voor opslag en fietsen • Vloerverwarming op de begane grond • 14 zonnepanelen, HR++ glas • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping • Gelegen in de populaire wijk "De Heuve" Indeling: Begane grond – licht en verbinding met buiten Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de vloerverwarming en de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een deel van de voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als werkruimte, speelkamer of voor mantelzorg. Vanuit deze ruimte is er inpandige toegang naar de garage, die daarnaast nog volop plek biedt voor fietsen en opslag. Eerste verdieping – comfortabel wonen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is vernieuwd in 2020 en modern uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tweede verdieping – extra mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Buitenruimte – genieten aan het water De achtertuin is een echte eyecatcher. De tuin is ruim, fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis met twee overkappingen: één direct aan het water, ideaal om in alle rust van het uitzicht te genieten, en één gericht op de woning, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Het sfeervolle bar-gedeelte maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en is voorzien van een vlonder, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Heuve" in Beuningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A50 en A73 en Nijmegen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Samengevat Een uitgebouwde en moderne woning met een prachtige tuin aan het water. De woning beschikt over vier slaapkamers, vloerverwarming, HR++ glas en een multifunctionele ruimte met inpandige toegang naar de garage. Met 14 zonnepanelen biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie. Zie jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
587 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
403 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6642

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.