Ir directamente al contenido
Logotipo de ADVICE Makelaardij

van Heemstraweg 54 a

6641AE Beuningen Gld • Gelderland

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.509

Galería de fotos

van Heemstraweg 54 a Beuningen Gld
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie, aan het begin van Beuningen, ligt deze smaakvolle twee-onder-een-kap woning met garage aan van Heemstraweg 54 A. Met een grote tuin aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Maar ook de ruime woonkamer, aparte eetkamer en de moderne keuken met groot kookeiland zijn onder andere de aantrekkelijkheden van dit fijne, ruime gezinshuis. Aan de achterkant van het huis ligt de toegang tot het prachtige dijklandschap aan de oever van de rivier de Waal. Dit gebied is geliefd bij wandelaars en fietsers en is een mooie omgeving om te onthaasten. Vlakbij is de bushalte voor een snelle verbinding naar de oude binnenstad van Nijmegen en het centraal station. Ook met de auto is Nijmegen in slechts een kwartiertje rijden bereikbaar. Het centrum van Beuningen is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken maar kan makkelijk ok te voet. Hier zijn alle denkbare voorzieningen te vinden. Indeling: Kelder: Bereikbaar via de hal. Hier is veel bergruimte te gebruiken en is de cv-ketel opgesteld van Remeha, bouwjaar 2024. Begane grond: De binnenkomst is via de zijgevel van het huis. Entree in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote glasoppervlak en kijkt uit over de diepe voortuin en de aangrenzende van Heemstraweg. Hier in het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard. Ook is er een aparte hoek die momenteel is ingericht als werkhoek. Aan de achterkant van de kamer is een ruime eethoek en een deur naar de achtertuin. De grote, moderne keuken ligt eveneens aan de achterzijde. Zowel vanuit de eetkamer alsook vanuit de keuken is er een heerlijk vrij uitzicht over de tuin en de achterliggende paardenwei. De keuken bestaat uit een groot kookeiland en is een ware eyecatcher. Deze is uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, twee ovens, een koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Het werkblad is van Belgisch hardsteen en heeft een kraan van Quooker. Twee kasten in de keuken geven ruimte voor een wasmachine / wasdroger. Zowel de woonkamer als eetkamer beschikken over vloerverwarming. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan één wat ruimer en over een frans balkon met schuifpui beschikt. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer met ruime afmeting en toegang tot een royaal balkon dat uitkijkt over de tuin en de paardenwei. Op een mooie zomerochtend wakker worden en even het balkon op om te genieten van het vrije, fijne uitzicht zal vast en zeker een fijn begin van de dag zijn. De badkamer is netjes en ingericht met een douchecabine, wastafel en zwevend toilet en is volledig betegeld. Tweede etage: De voorzolder heeft twee handige bergkasten en geeft toegang tot de slaapkamer met dakkapel, twee inbouwkasten en een Velux dakraam waardoor deze slaapkamer heerlijk licht en ruimtelijk is. Ook hier weer vanuit de dakkapel het vrije uitzicht over de achterzijde. Tuin: De voortuin heeft een grote oprit waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Verder is deze voortuin verzorgd aangelegd met groen en een mooie bloesemboom. Vanuit hier is de garage met openslaande deuren bereikbaar. Deze garage heeft een betonvloer en een pus voor het besproeien van de tuin. Hier in de garage is de witgoedapparatuur opgesteld. Naast deze garage geeft een poort toegang tot de diepe achtertuin met gezellige veranda. Ook is er nog een houten berging te gebruiken voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Aangrenzend ligt een paardenwei, deze toebehoort niet toe aan het eigendom, maar geeft wel een geweldig gevoel van ruimte, rust en vrijheid. Kortom een uniek huis op een unieke locatie waar niet vaak een huis te koop is. Een mooie sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op vanheemstraweg54a.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via vanheemstraweg54a.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
802 m²
Contenido
812 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
362 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6641

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.