Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Hofplein 46

4112JW Beusichem • Gelderland

Bajo precio

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.714

Galería de fotos

Hofplein 46 Beusichem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne tussenwoning met functionele indeling - Keuken met complete inbouwapparatuur - 105 m² en vier slaapkamers - Energielabel C Deze tussenwoning is zo’n huis waar je meteen mogelijkheden ziet. Een fijne basis, een logische indeling en lekker veel praktische ruimte maken dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Beneden vind je een fijn leefruimte met veel lichtinval.  Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een kamer aan de voorzijde met inbouwkast en twee kamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. En de tweede verdieping is ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of gewoon als extra slaapkamer. De globale indeling:  Begane grond: entree; hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de leefruimte; keuken voorzien van spoelbak, kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven; toegang tot de achtertuin; ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning.  Eerste verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde met inbouwkast; badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafelmeubel; kast met witgoedaansluitingen; twee slaapkamers achterzijde; trapopgang tweede verdieping.  Tweede verdieping: open zolder met inbouwkasten, cv-installatie en bergruimte.  Goed om te weten:  - Enkele bovenraampjes zijn nog enkelglas - Inductiekookplaat in 2023 geplaatst  - Achtertuin is gelegen op het Noordoosten  - Voldoende openbare parkeergelegenheid De omgeving:  Beusichem is een charmant dorp in de Betuwe met ongeveer 2.600 inwoners, biedt een rustige en sfeervolle woonomgeving. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, diverse winkels en sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en een actieve dorpsvereniging. Voor ontspanning en recreatie is er Uiterwaard De Meent, een prachtig gebied van 20 hectare waar gezwommen kan worden. Daarnaast zijn er een camping, jachthaven, bowlingbaan, paintball- en vechtsportcentrum. Met de veerpont over de Lek kun je eenvoudig naar Wijk bij Duurstede. Dankzij de nabijheid van de N320 en A2 zijn steden zoals Utrecht, Tiel en Den Bosch goed bereikbaar. Het treinstation van Culemborg is gemakkelijk te bereiken. Beusichem combineert een actieve gemeenschap, prachtige natuur en een centrale ligging tot een ideale woonplek!

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4112

Mapas de Google

Ver Beusichem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Beusichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beusichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beusichem. En 2025 había 3.358 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.165.

Inhabitantes

3.358

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.165

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.815

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beusichem
Año Inhabitantes
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beusichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composición de los residentes

Edad

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

385

Etiqueta C

374

Etiqueta B

253

Etiqueta D

146

Etiqueta G

96

Etiqueta F

64

Etiqueta E

46

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beusichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Electricidad: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.995

Actividad empresarial en Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 558

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beusichem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beusichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beusichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Beusichem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.