Ir directamente al contenido
Logotipo de Thea Geerts Makelaardij

Aardelaan 22

3721VD Bilthoven • Utrecht

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.276

Galería de fotos

Aardelaan 22 Bilthoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne, instapklare tussenwoning (123 m2, 4 slk.), met eventueel garage waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1956 voelt meteen als een warm en comfortabel thuis. De woning is licht, ruim en praktisch ingedeeld, met een fijne balans tussen sfeer en functionaliteit. De woonkamer biedt volop leefruimte, terwijl de keuken prettig is gepositioneerd met direct contact naar de extreem diepe achtertuin. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn van goed formaat, met als bonus de riante zolderkamer die voor tal van doeleinden te gebruiken is. Dankzij de volledige isolatie en de cv-installatie uit 2020 woon je hier comfortabel en energiezuinig. Een huis dat met zorg is onderhouden en waar je zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken. Separaat bieden wij aan een garage gelegen op achtergelegen plein, vraagprijs € 45.000,-- Bezichtigingen vanaf 12 januari ! DE LIGGING. De Aardelaan ligt in een rustige en groene woonomgeving in Bilthoven, met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en het winkelcentrum, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook Bilthoven centrum en het NS-station zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in Utrecht of Amersfoort bent. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor een lunch, borrel of diner kun je terecht bij gezellige restaurants en cafés in Bilthoven en omgeving, met onder andere leuke eetgelegenheden langs de Julianalaan en in het centrum. De ligging combineert rust, groen en wooncomfort met het gemak van voorzieningen om de hoek. Speeltuinen: binnen 300 m Winkels: < 500 - 750 m. Scholen: <500 m. Bushalte: ca. 200 m., 4 x per uur (6 x in de spits) in 10 min. naar Centraal Station Utrecht). Station Bilthoven: ca. 3000 m. CS Utrecht: ca 7 km. Aansluiting A27: ca. 1500 m. Aansluiting A28: ca. 2000 m. De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist. DE INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De indeling voelt logisch en open aan. Aan de achterzijde ligt de open keuken, praktisch ingericht en met prettig contact naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met 6-pits gascomfort met grote oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van douche en wastafel. Alles netjes onderhouden en direct te gebruiken. 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend met een ruime overloop met de was-/droogopstelling en een riante zolderkamer BUITEN: De diepe tuin is een fijne verlenging van de woning en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Dankzij de prettige afmetingen is er plek voor meerdere zitjes, een eettafel en groen, waardoor je hier op elk moment van de dag een fijne plek kunt creëren. De tuin is verzorgd aangelegd en voelt heerlijk rustig aan. BIJZONDERHEDEN: – woonoppervlakte 123 m²; – bouwjaar 1956; – tuin: totale dag zon; – isolatie: muur-, dak, vloerisolatie, alles dubbel glas; – CV-installatie uit 2020; – 2003: dakkapel achterzijde; – 2018: dakkapel voorzijde; – 2020: modernisatie woning middels schilderwerk, stucwerk, handgemaakte kasten, nieuwe keuken, badkamer, toilet en de vloer; – garage aanwezig op het achtergelegen plein; – elektrisch zonnescherm aanwezig aan de voorzijde; – oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3721

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.