Ir directamente al contenido
Logotipo de BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Gerard Doulaan 29

3723GW Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 8.349

Galería de fotos

Gerard Doulaan 29 Bilthoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vol trots presenteren wij u deze prachtige, speels ingedeelde familievilla met een bruto vloeroppervlak van ruim 300 m² in de geliefde villawijk Bilthoven Noord nabij alle voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Dit heerlijke familiehuis op een absolute tóplocatie straalt één en al sfeer, gezelligheid en wooncomfort uit dankzij haar uitstekende afwerkingsniveau en sfeervolle ambiance. De huidige eigenaren hebben met liefde en aandacht, op doordachte wijze, een uniek familiehuis weten te creëren met oog voor details. Een zeldzame combinatie van privacy, natuur en bereikbaarheid. Wij leiden u graag rond door dit fantástische gezinshuis! ENTREE Vanuit de royale hal zijn diverse vertrekken te bereiken, waaronder de sfeervolle living, waar de vele ramen en een warme houtkachel zorgen voor een aangename ambiance. De ruimte vloeit op natuurlijke wijze over in de study, waardoor een speels en tegelijkertijd geborgen geheel ontstaat. De moderne leefkeuken, samen met de eetkamer, vormt het hart van de woning: een plek waar design en functionaliteit samenkomen en waar uitgebreid koken en tafelen centraal staat. Het kookeiland met hoogwaardige apparatuur maakt deze ruimte tot een vanzelfsprekend verzamelpunt voor familie en vrienden. Op de begane grond bevinden zich verder twee volwaardige (slaap)kamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Een stijlvolle en praktische bijkeuken (met de laundry), waar comfort en gebruiksgemak perfect zijn geïntegreerd, maakt het plaatje compleet. De gehele villa is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Er is tevens een zeer grote (wijn)kelder aanwezig. EERSTE ETAGE De verdieping ademt rust en ruimte uit. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. Waaronder de zeer lichte master-bedroom met walk-in. De indrukwekkende nokhoogte en raampartij biedt licht en een fantastisch gevoel van ruimte! De verrassende ruime slaapkamer aan de voorzijde van de villa beschikt over een fraai balkon met vrij uitzicht op het omliggende groen en de bossen. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping kan, met een kleine aanpassing, een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De zolder biedt praktische bergruimte waar ook de CV-ketel is gesitueerd. TUIN Dit prachtige familiehuis is gelegen op een ruim perceel en is uitstekend onderhouden door de huidige bewoners. De onder architectuur aangelegde tuin is hierdoor echt een verlengstuk van de woning, met haar vele terrassen en beschutte plekjes die zorgen voor een heerlijk gevoel van vrijheid, rust en privacy. De royale overkapping, uitgevoerd met een hardstenen vloer, vormt een sfeervolle buitenruimte waar het van vroeg voorjaar tot laat najaar heerlijk verblijven is. Daarnaast beschikt de tuin over twee schuren. Voor extra gemak is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen pomp. De villa is op meerdere wijzen verduurzaamd, middels o.a. vloer- muur- en dakisolatie. Haar ligging is ideaal ten opzichte van basis- en middelbare scholen, sportclubs (hockeyclub SCHC), het centrum en uitvalswegen. Bilthoven beschikt over een eigen station en is op fietsafstand van de stad Utrecht gelegen. Een zeer geliefde en fijne woonomgeving voor onder andere jonge gezinnen! Wij leiden u graag rond in dit fijne familiehuis! Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerd (2020–2025) • Energielabel B (2026) • Dak vernieuwd (2024) • Voorzien van 15 zonnepanelen (2024) • Vernieuwde elektra en radiatoren (2020) • Luxe leefkeuken met o.a. Bora kookplaat en Quooker (2020) • Moderne bijkeuken met witgoed op werkhoogte (2025) • Twee (slaap)kamers op de begane grond • Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer op de verdieping • Zolder met bergruimte • Ruime (wijn)kelder (4 compartimenten) • Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen • Beregeningsinstallatie met eigen pomp (2022) • Royale overkapping met hardstenen vloer (2024) • Twee ruime schuren (2025) • Elektrisch toegangshek • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (meerdere auto’s) • Eigen laadpaal (2024) Kortom: een uitzonderlijk comfortabel en stijlvol familiehuis op een unieke locatie, waar luxe, rust en natuur op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De aanvaarding geschiedt in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
1970 m²
Contenido
882 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.