Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Gerard Doulaan 36

3723GX Bilthoven • Utrecht

Vendido Buyer's agent: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 1.785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.822.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gerard Doulaan 36 Bilthoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omgeven door een heerlijke mooi aangelegde zonnige tuin van bijna 1.700m², ligt deze fijne vrijstaande familievilla. De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Deze lichte en uitstekend onderhouden villa (grotere type) uit 1999 is in 2010 nog fors uitgebouwd, waardoor de woning nu beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van nagenoeg 320m2! De Gerard Doulaan is een rustige in het groen gelegen laan. De villa is verrassend ingedeeld en maakt deel uit van het in 1999 gerealiseerde nieuwbouwproject "Panta Rhei" waar onder architectuur 17 moderne villa's zijn gebouwd op loopafstand van de bossen. Deze markante en energiezuinige en volledige geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A en heeft o.a. 38 zonnepanelen. Deze fijne en bovenal lichte woning beschikt naast opvallend veel leefruimte op de begane grond ook over vier ruime slaapkamers en drie badkamers op de verdiepingen. De woonkamer is met de parketvloer en haar hoge glaspartijen en plafondhoogte van ca. 4.5meter een absolute eyecatcher! In de woonkamer wordt het gevoel van buiten wonen in optima forma beleefd. Aan de zonnige zuidzijde is de villa uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruime en lichte moderne leefkeuken (2023) is gerealiseerd met een grote glazen pui met vrij zicht op de voortuin en op de laan. Het terras aan de leefkeuken kan worden overdekt door de elektrische zonwering. De villa ligt schitterend op het perceel en is bereikbaar via een ruim 30 meter lange oprijlaan. De voortuin biedt meerdere parkeerplekken op eigen terrein en met een elektrische toegangspoort met intercom en oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Daarnaast zijn er ruime zonneterrassen en is er een inpandige garage. De zonnige achtertuin is zeer vrij gelegen, heeft een terras welke direct grenst aan de woonkamer van waaruit je vrij uitzicht hebt op het groen. In de voortuin ligt ook nog een voormalige bunker, thans in gebruik als extra berging, bestaande uit drie ruimten en een hal. De tuin beschikt verder over een sproei-installatie met eigen bron en een compleet nieuw gebouwd tuinhuis/atelier voorzien van eigen c.v.-ketel met vloerverwarming en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is voorzien van een grote glazen pui die met harmonicadeuren volledig geopend kan worden, waardoor dit een heerlijke werk-/verblijfruimte is. Locatie: De zeer fraaie woonomgeving met brede, boomrijke lanen en verzorgde, groene pleinen biedt optimaal wooncomfort. Parken en natuurgebieden bevinden zich in de directe nabijheid, evenals het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horeca. Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Universiteitscentrum De Uithof met het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals twee NS-stations (Bilthoven en Den Dolder). Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Kortom alle ingrediënten voor buiten wonen met alle mogelijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree, ruime hal met het toilet (verwarmde bril en watersproeier) en fraaie wenteltrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Vanuit de hal komt u via dubbele openslaande deuren in de ruime en speelse woonkamer met gashaard en aan de tuinzijde een prachtige glazen pui van ruim 8 meter breed met openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Aan de voorzijde is er een fijne werkkamer. Aan de zuidzijde van de villa bevindt zich de heerlijke ruime en moderne leefkeuken voorzien van airco en inbouwapparatuur (oven, Quooker, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging) met daarnaast een praktische bijkeuken. Via een tweede hal is de ruime inpandige garage bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig (leasecontract). Eerste verdieping: Royale overloop met inbouwkasten met ruime en open vide-ruimte. De vide staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een mooie werk- of hobbyruimte en een grote maatwerk kastenwand met een grote werktafel. Vanuit de overloop zijn een drietal, ruime en in grootte variërende, slaapkamers met airco's, bereikbaar. Twee van deze slaapkamers hebben hoge speelse plafonds. De ouderslaapkamer heeft aangrenzend een complete badkamer met ligbad en douche. Via een afsluitbare schuifdeur is de tweede badkamer te bereiken (eveneens bereikbaar vanuit de hal) deze is voorzien van een aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een tweede toilet. Tweede verdieping: De wenteltrap draait verder en op deze verdieping bevindt zich een schitterende vierde slaapkamer met airco en met een eigen derde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tenslotte is er een fraai souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden, van circa 30m², te bereiken vanuit de entree/hal met een grote maatwerk kastenwand. Deze fijne en grote familievilla is zeer goed onderhouden, in 2025 geheel opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe boeidelen en tevens is de gehele dakbedekking vernieuwd. Door een combinatie van lichtval, ruimte en de heerlijke rustige ligging is deze villa absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 1.785.000

Coste del comprador (estimado): € 37.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.822.550

3,04%

Anualmente

%

€ 89.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
319 m²
Área del lote
1680 m²
Contenido
1446 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.