Ir directamente al contenido
Logotipo de BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Koudelaan 3

3723ME Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 3.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 71.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 70.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.571.850

Precio de compra /m²: € 9.804

Galería de fotos

Koudelaan 3 Bilthoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Uncompromising luxury, surrounded by serenity" Op een absolute toplocatie nabij 't Gooi presenteren wij u met trots deze prachtige villa op een adembenemend perceel van bijna 3.500 m² nabij het hart van Lage Vuursche. Deze fantástische villa van ruim 357 m² én een souterrain van nagenoeg 210 m² is gelegen op een prachtig, zeer weids perceel met volop privacy en beschikt over een zwembad, sauna én een inpandige, dubbele garage. De villa biedt dankzij haar enorme grootte talloze mogelijkheden aan haar nieuwe eigenaren. Exclusief wonen op het hoogste niveau nabij alle voorzieningen van 't Gooi en Bilthoven met rust, privacy en vrijheid gegarandeerd! ENTREE Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle living, die op een zeer speelse wijze is ingericht en verdeeld. Dankzij haar vele ramen ervaart u hier een zeer aangenaam gevoel van ruimte en licht. De aan de rechterzijde, gepositioneerde serre wordt afgesloten middels strakke taatsdeuren. Aan de achterzijde is een verhoogd terras gelegen waar u heerlijk van het prachtige uitzicht kunt genieten over de bossen en weilanden. De moderne leefkeuken aan de voorzijde staat in open verbinding met de dining. Deze is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt wederom zeer fraai uitzicht op de tuin. Vanuit de nabijgelegen hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken in de villa, waaronder het verrassend ruimtelijke souterrain van bijna 210 m² en het (overdekte/inpandige) zwembad met een sauna en douchekamer. Het waanzinnig grote souterrain leent zich dankzij haar grootte en vele kamers voor diverse doeleinden, zoals dubbele bewoning/een au-pair aan huis en mantelzorg. Maar ook een kantoor of praktijk aan huis behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Op de eerste etage bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de achterzijde met balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Ook beschikt deze etage over een tweede badkamer en separaat toilet. De tweede etage behelst wederom twee ruime slaapkamers. Dankzij de fraaie nokhoogte ervaart u hier een prettig gevoel van ruimte. Ook op deze etage is er een eigen badkamer aanwezig. Het betreft hier een bijzonder object dankzij haar vele mogelijkheden en serene ligging nabij de bossen van Lage Vuursche en de nabijgelegen voorzieningen van onder meer Bilthoven en 't Gooi. Ondanks haar bescheiden karakter kent zij een levendige historie. Tijdens een persoonlijke rondleiding vertellen wij u graag meer over dit bijzondere object! Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootse zorg samengesteld maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 3.500.000

Coste del comprador (estimado): € 71.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 70.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.571.850

3,04%

Anualmente

%

€ 175.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
357 m²
Área del lote
3430 m²
Contenido
2151 m³
Otra zona interior
242 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.