Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Valkenierlaan 13

3721BL Bilthoven • Utrecht

Vendido

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.337

Galería de fotos

Valkenierlaan 13 Bilthoven
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kleinschalig project in Bilthoven is onverwacht één woning beschikbaar gekomen. Dit is uw kans om hier over iets meer dan een jaar te wonen! Start bouw na de bouwvak 2025, oplevering medio 2026! Bent u op zoek naar een gelijkvloerse moderne woning, met alle hedendaagse gemakken, royaal van opzet, een besloten tuin, eigen parkeerplaatsen in een exclusief hofje met nieuwe buren die zich in dezelfde levensfase bevinden? Leest u dan even verder! Het huis wordt te groot, de kinderen zijn de deur uit, het moet verduurzaamd worden. U wilt wèl alles gelijkvloers, maar vaak is een appartement het enige alternatief en net een te grote verandering. In Bilthoven in de woonwijk Jachtplan, nabij de Soestdijkseweg Zuid starten we de verkoop op van de Zes Villamenten. De term zegt het al: het ontwerp is een mooie combinatie van een villa en appartement, met een eigen besloten tuin. Een unieke kans om in aanmerking te komen in een kleinschalig eigentijds nieuwbouwproject van zes villa’s. De Villamenten zijn ontworpen door architect Henk Leeflang op een rustige inbreidingslocatie, gelegen op loop- of fietsafstand van het gezellige centrum van Bilthoven. In de Zes Villamenten maken we het mogelijk dat er gelijkvloers en royaal gewoond kan worden op 164m2 woonoppervlak. Er is gekeken naar een ideaal woonprogramma: twee slaapkamers, twee badkamers, een royale moderne lichte living met plafondhoogte van deels 3.75m (!) van waaruit je zo de tuin in loopt. Hier kan je met trots met vrienden en familie lekker buiten eten en nog genieten van een overzichtelijke afmeting van de tuin. De Villamenten zijn voorzien van een inpandige berging, een technische ruimte/bijkeuken en twee eigen parkeerplaatsen. Ook over uitbreiding en aanpassingen is goed nagedacht. Zo is het mogelijk om de berging te vergroten, een carport te kiezen, een garage aan te bouwen of een deel van de villa te onderkelderen. Vooraf is al aangegeven dat de keuken op twee plekken in de royale living voorbereid kan worden. Over alle mogelijkheden van deze ontwikkeling informeren we u graag! Het hofje wordt ontsloten via de Valkenierslaan. In het gemeenschappelijke binnenterrein worden zes bezoekersparkeerplaatsen gerealiseerd en elke woning heeft twee privé parkeerplaatsen. Indeling: Entree aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u de in de hal het toilet met fonteintje, de meterkast en de garderobehoek. Vanuit de hal gaat u de living binnen van meer dan 60m2 met daarnaast de beschikbare ruimte van ca. 16m2 voor de opstelling van de woonkeuken met mogelijkheid voor kookeiland. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de technische ruimte/bijkeuken. Hier vindt u de opstelling van de warmtepomp, warmte terugwininstallatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Kenmerkend voor de living is de grote hoeveelheid lichtinval doordat het plafond voor het grootste deel is opgetild tot een hoogte van 3.75m! Hierin is veel glas toegepast waardoor het een speels en licht effect geeft aan de living. Vanuit de woonkamer betreedt u via de schuifpui de tuin. Vanuit de hal bij de entree gaat u de slaapkamer binnen met badkamer en suite: deze wordt standaard voorzien van een 2e toilet, wastafel en inloopdouche. Vanuit de living kunt u met een deur naar de gang waaraan u de master bedroom treft met schuifpui naar de tuin. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, 3e toilet en inloopdouche. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de gang en heeft een deur naar buiten. Bijzonderheden: • De koopsom is vrij op naam en exclusief keuken • De koopsom is inclusief een stelpost voor sanitair en tegelwerk van € 15.000,- inclusief BTW. Bij de projectleverancier kunt u voor dit bedrag zelf het sanitair en tegelwerk uitkiezen. Komt u boven het bedrag van € 15.000,- uit dan betaalt u bij. Indien u de badkamers en toilet casco wil laten opleveren dan krijgt u dit volledige bedrag retour om elders te besteden. In het geval dat u de badkamers en het toilet casco laat opleveren dan kunt u het sanitair en tegelwerk in eigen regie (laten) plaatsen ná oplevering van de woning. • Verwarming is geregeld d.m.v. een lucht-water warmtepomp waarvan de binnenunit in de technische ruimte wordt geplaatst en de buitenunit op het platte dak. Alle vertrekken worden voorzien van vloerverwarming die voor elke verblijfsruimte separaat zijn in te regelen met mogelijkheid van vloerkoeling. • Alle vertrekken zijn ruimschoots voorzien van elektra en loze leidingen. • De Villamenten worden gebouwd met Woningborg Garantie. • Neem contact op met ons kantoor als u belangstelling heeft, een unieke kans!

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
702 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3721

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.