Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Van Goyenlaan 9

3723GN Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.190.150

Precio de compra /m²: € 9.395

Galería de fotos

Van Goyenlaan 9 Bilthoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, groene laan in het geliefde Bilthoven noord staat dit karakteristieke familiehuis dat tot in detail is verzorgd. Hier hoeft niets meer te gebeuren. We stappen binnen in een woning die klopt. Sfeer, comfort en kwaliteit komen samen. Dit is zo’n huis waar we direct voelen: dit is een plaatje. De woning is door de jaren heen met aandacht gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De moderne keuken vormt het hart van het huis. Strak uitgevoerd, compleet ingericht en naadloos verbonden met de leefruimte. De afwerking is hoog niveau. Vloeren, wanden, lichtinval en indeling versterken elkaar. Alles is af. We ervaren rust en ruimte in iedere kamer. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 124 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis volop plek voor een gezin. De Van Goyenlaan ligt in een van de meest geliefde woonwijken van Bilthoven waar mensen wonen in allerlei verschikkende leeftijden en samenstellingen. Het Schilderskwartier staat bekend om de brede, groene lanen, karakteristieke bebouwing en rustige sfeer. Hier wonen ook veel gezinnen die bewust kiezen voor ruimte, natuur en kwaliteit van leven. Op loopafstand liggen meerdere basisscholen, sportverenigingen en speelplekken. Ook middelbare scholen en uitvalswegen bevinden zich dichtbij. Het NS-station van Bilthoven ligt op korte fietsafstand met directe verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Voor ontspanning wandelen of fietsen we zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Hier wonen we midden in het groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het centrum van Bilthoven biedt een gevarieerd winkelaanbod, horeca en speciaalzaken. Deze combinatie maakt de ligging uitzonderlijk prettig: rustig wonen met alles dichtbij. Indeling Begane grond We komen binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier lopen we door naar de lichte woonruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft vrij uitzicht in de rustige laan. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met directe verbinding naar de tuin. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig ingericht met inbouwapparatuur en veel werkruimte. De begane grond voelt open, licht en comfortabel. Eerste verdieping Hier vinden we meerdere volwaardige slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd en past bij de verzorgde uitstraling van de woning. tweede verdieping Deze verdieping biedt een verrassend fijne extra ruimte. Deze verdieping gebruiken we als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Door de daglichttoetreding en de indeling is dit een volwaardige woonlaag. Buiten vinden we een fijne tuin en een vrijstaande berging van ruim 16 m². Ideaal voor fietsen, opslag of hobby. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124m² - Externe bergruimte ca. 16,14 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2,25 m² - Bruto inhoud ca. 464,50 m³ - Moderne, complete keuken - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Alles in de woning is af - Karakteristiek familiehuis met fijne lichtinval - Gelegen in het geliefde Schilderskwartier - Nabij scholen, station, winkels en natuur

Hipoteca berekenen

€ 1.165.000

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.190.150

3,04%

Anualmente

%

€ 58.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.165.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
371 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
370 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.