Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Arsenaal 11

9685AZ Blauwestad • Groningen

Vendido

€ 529.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.940

Precio de compra /m²: € 3.553

Galería de fotos

Arsenaal 11 Blauwestad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het Havenkwartier betekent wonen op een werkelijk unieke locatie, direct aan het vaarwater van het Oldambtmeer. Dit statige gebouw, geïnspireerd op de oude arsenalen uit vervlogen tijden, is een opvallend en stijlvol icoon in Blauwestad. De woning is in 2023 opgeleverd en daarmee volledig modern en toekomstbestendig. Met energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming én -verkoeling, vier zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking combineert deze woning duurzaamheid met optimaal wooncomfort. Binnen wordt u verwelkomd door een luxe tegelvloer op de begane grond en elegante visgraatvloeren op de verdiepingen, die samen zorgen voor een warme en verfijnde sfeer. Begane grond Via de entree met hal en een keurig afgewerkt toilet betreedt u de lichte woonkamer. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen ervaart u hier een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met buiten. De open keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een oven met stoomfunctie, een inductiekookplaat en een vaatwasser. De woning is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en eenheid in het interieur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers die stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld zijn. De ruime badkamer is modern vormgegeven en voorzien van een strak wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim en multifunctioneel. Deze open ruimte van maar liefst 8,9 bij 5,5 meter biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een werk- of hobbyruimte. Bovendien vindt u hier een handig washok, waardoor de verdieping zowel praktisch als flexibel inzetbaar is. Tuin & omgeving Via de woonkamer stapt u zo naar buiten en vindt u een terras aan het vaarwater, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Aan de waterkant is bovendien de mogelijkheid om een bootje aan te meren, waardoor u direct vanaf huis het Oldambtmeer kunt verkennen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van 1,9 x 3 meter aanwezig in de voortuin, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Het Havenkwartier in Blauwestad is een gewilde en unieke plek om te wonen. Hier combineert u de rust en schoonheid van het Oldambtmeer met de bijzondere uitstraling van een architectonisch opvallend en historisch geïnspireerd wooncomplex. Met vaarverbindingen voor de deur, wandel- en fietsroutes rondom en voorzieningen in de nabije omgeving, geniet u hier dagelijks van een ultieme mix van ontspanning en gemak. Bijzonderheden * Bouwjaar 2023; * Vier zonnepanelen; * Energielabel A+++; * Voorzien van warmtepomp met vloerverwarming én -verkoeling; * Vier zonnepanelen (2023); * Fraaie natuursteen vloertegels; * Instapklaar; * Fraaie pvc-visgraatvloer; * Tuin aan het vaarwater van het Oldambtmeer; * Gelegen in het gewilde Havenkwartier.

Hipoteca berekenen

€ 529.500

Coste del comprador (estimado): € 12.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.940

3,04%

Anualmente

%

€ 26.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
520 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9685

Mapas de Google

Blauwestad en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Blauwestad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blauwestad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blauwestad. En 2025 había 1.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.805.

Inhabitantes

1.633

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 528.805

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.517

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blauwestad
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blauwestad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Nivel académico

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

317

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+

17

Etiqueta B

3

Etiqueta C

0

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta F

0

Etiqueta G

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blauwestad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricidad: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricidad: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricidad: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricidad: 626

Actividad empresarial en Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 252

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blauwestad
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blauwestad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blauwestad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer viviendas in Blauwestad

Ver más viviendas en este lugar.